在进一步讨论可变利率抵押贷款的概念和具体细节之前，要澄清抵押贷款本身的含义，以及目前可能适用于抵押贷款的三种利率，将是适当和有趣的。

在这种情况下，抵押贷款是一种担保合同，以确保履行义务，在这种情况下，必须偿还贷款申请所产生的全部利息。一般来说，抵押贷款与购买不动产有关。

抵押贷款类型:

可变利率抵押贷款

在这种情况下，每月的支出在整个贷款期限内持续变化。需要一个参考指数来确定配额的数量，通常是euribor。银行将有时间审查这些基准利率，并根据所发生的变化改变支付的数额，这意味着可能的上升和可能的下降。

固定利率抵押贷款

由于利息总是一样的，每月的费用在抵押贷款的所有年里都是固定不变的。在这里，与变量利率不同的是，没有任何类型的修订或基准，因此支付的金额与市场上的利率变化无关。

混合利率抵押贷款

混合抵押贷款基本上是前两种组合的组合，而固定利率和可变利率的组合方式可能因其管理的银行实体而有所不同。

可变抵押贷款的特殊性

当合同成立时，每一段时间都将重新计算偿还贷款的费用。尽管这可能有所不同，但最常见的情况是，这种审查每六个月进行一次。

每一个这些修订后的利率,金额定额支付可以增加或减少基于基准指数中,找到了这个Euríbor,通常是最常用的,但是也有其他的IRPF Mibor、银行、IRPF储蓄银行或其他公共债务。

一个主要功能和最可能的原因,有更多的重量,也使很多西班牙人赶快类型的抵押贷款利率浮动,通常是站在低利率和内回比固定抵押贷款,这导致了会费每月少很多,因此,更有吸引力,债务人。