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你预料到另一个新的泡沫会上升吗

租金价格开枪,在大城市的poscrisis将领,西班牙的一个新的“泡”在一个国家仍然创伤的崩溃的房地产部门。

查理没气了。这位拒绝透露姓名的医生不得不从他在马德里的大学里跑去拜访一所公寓,因为他知道他的房东想要在11月的合同到期后,把他的租金提高到每月340到450欧元。

你预料到另一个新的泡沫会上升吗

就像他一样,越来越多的西班牙人被迫搬家,尤其是在马德里和巴塞罗那,当他们的租约到期时。

“在社区里生活了一辈子的人,不得不搬到更外围的社区,以适应他们的收入,”马德里住房权利协会的发言人Marta Montero抱怨道。

根据理想主义的房地产门户网站,在第二季度,西班牙的租金每年增长15.6%。自2010年以来,巴塞罗那的增幅为35%,马德里为30%。马德里的一名顾问angel Serrano说:“我离开了一层楼,离开了,我得到了理想主义的提议,还有50欧元,100欧元。”

租赁法律

西班牙政府的新总统佩德罗·桑切斯(Pedro sanchez)承诺将制定一项租赁法案,该法案的细节仍有待确定,但可能包括将租赁合同的最低期限从3年延长到5年。

当西班牙在2008年的经济危机中挣扎着恢复时,租金上涨发生了,因为房地产泡沫的爆发加剧了该国的恶化,这意味着成千上万的负债家庭从他们的住房贷款中被驱逐出去。

“人口的大部分都是出于需要而寻求的,”Beatriz Toribio解释道,她是Fotocasa房地产门户网站的负责人。

这个问题的极端标志是,一家公司在9月在巴塞罗那引起了一场丑闻,其中包括一套“蜂房”公寓,每月大约有3平方米的客舱,每月200欧元。

根据欧盟统计局(Eurostat)的数据,在2016年,43%的西班牙私人租房者将超过40%的收入用于支付租金,超过了欧盟平均水平的28%。

这是露丝·梅丽达的案子。今年4月,她得知她的公寓,和她的丈夫和两个孩子住在一起,每月增加605到999欧元。自从2014年在那里定居以来,一个社会住房被一个投资基金买下,数十名居民被迫离开。

“我们没有资源的人怎么办?”我们要住在森林里吗?“这个41岁的女人的工资是769欧元(900美元)。”

泡沫吗?

“我们生活在一个泡沫的租金,”玛塔(Montero负主要责任,对他而言是投资资金的银行已获得了数十亿欧元的家庭占有不动产破产。

但对费尔南多Encinar,confundador和研究主任理想主义者,谈论泡沫是错误的,因为租金上涨的结果是不投机,而是在2014年开始的经济复苏。

西班牙预计今年将增长2.7%,在过去三年里增长了3%以上。

根据Encinar的说法,“价格不是真实的”,几年前,它回答了“危机”。从2010年起,成千上万的房主选择出租他们的房产而不是出售,因为在一个国家没有买家的地方,他们的标准是拥有自己的住房。

在当前价格上涨的情况下,马德里的左翼市长正在与旅游租赁平台进行斗争,指责其推高了租金。巴塞罗那市长鼓励业主出租他们的空房子。

与此同时,激进的左派可能会提出一项法案,以规范租金,并禁止驱逐房客,如果他们不能被重新安置的话。

对于行业专家来说,控制并不是解决方案。比亚特丽丝Toribio打算建造更多的社会住宅在中国,这代表只有2.5%部门,根据欧洲住房基金会。

政府表示,他们希望在4到6年内建造2万套住房。

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