调控之下，刚需购房者却越来越难，尽管市场出现了诸多利于刚需购房者的信息，但是实际却是让他们陷入了更难的境地。比如摇号向刚需倾斜，但是面对价格的倒挂，吸引了更多的人买房，而且还要全款购房才能抢到。再比如想控制房价出台了限价措施，但是却让银行降低了贷款额度，提高了贷款利率，让刚需购房者提高了购房成本。还有诸如什么共有产权房、长租公寓等等政策，说是为了保障刚需有房住，但实际却提高市场租金，而且共有产权房的措施根本就不是解决刚需购房的有效措施。

某些政策，让投机者有了更合适机会“逃离”市场。都说不能“打草惊蛇”，但我们的政府每次想打击投机者，却总是提前放出消息，让投机者有了更多的时间逃离市场。不知政府是有意为之，还是作何打算，总之此举让小编看的不明白。而且，总是在价格涨到让投机者赚到盆满钵满的时候，才来打击投机者。

楼市开始的需求魔爪开始伸向了“农村”，在楼市密集的调控下，市场的需求出现了偏差，而且在人口红利之下，楼市的需求也出现了下降的趋势。所以，现在楼市的需求魔爪，开始伸向还没有进入城市的农民。同时，高速发展的城镇化，也加速了农民进入城市。

其实，这就是政府政策的高明之举，一边吸引了人口进去市场消化库存，另一方面也保障了楼市的正常发展，不至于引发房价暴跌，导致经济危机的发生。而这样，农民也就成为了市场高房价的接盘者。

所以，从这几方面来讲，楼市的房价能够控制，刚需能够买得起房，而我们的经济也不会受到损伤，是不可能出现都赢的局面。总而言之，平衡的局面很难出现在市场中，要想市场平稳、健康，总有一方要受到损伤。