在政府的“9.13房地产综合对策”之后，汉城房价上升幅度连续5周缩小，而此前一直没能保持房价上升趋势的高阳一山、德阳等，华城、南杨州、富川等首都圈地区的房价上升趋势正在全面展开。有人分析说，由于邻近的首尔地区和房价的差距不断扩大，购买趋势也在增加，因此出现了“缩小差距”的现象。

11日，据韩国感受院周刊的行情和地区房地产相关人士的统计，导致房价下跌的京畿道高阳、富川等地区正在利用gtx和反税权开发等的交通利好因素，正在扩大升幅。国土交通部实际交易系统,高阳市德阳区花井洞大将主人“星光町中7园区”专用85㎡是最近5亿6300万韩元成交,创下今年首次突破了5亿韩元。仅在两个月前，还停留在4亿韩元左右，瞬间就上升了1亿韩元左右。

据确认，实际上，目前的待售公寓价格为5亿5000万至5亿6000万韩元。不仅是该园区，而且在华政站周边的大部分地区也出现了待售产品，因此，房价上涨迹象逐渐出现。位于高阳德阳区位于首尔至一山的路口，位于与大谷车站相邻，而且位于能歌区再开发地区。随着政府的“gtx - a路线”事业的推进，将全面展开“大长征”的开发事业。

在非规制地区，交易价格和租金之间差距较小的富川的中东也在晚些时候开始投资，公寓市场变得火热起来，这段时间内一直潜伏的京畿道部分地区的上升势头明显。富川将受到gtx - b - b - bb - gcd开发等直接受益的期待感。

实际上，在当天发表的韩国鉴定院周的行情中，也如实地反映了这样的上升趋势。高阳杨区在本周上涨了0.4%，创下了京畿道地区最高的上涨率。也就是说，比前一周(0.09%)上升了0.31个百分点。连续4周创下负增长的高阳一山区，这一周上涨了0.01%，一山西区也上升了0.06%，比全州(-0.03%)上升了1个百分点。

富川市比全州(0.16%)上升了0.2个百分点，以0.36%的浮动率紧随其后。另外，以京畿部分地区为中心，与其他城市(0.26%)、安养地区(0.24%)等此前一直停滞不前的部分地区相比，房价上涨幅度更大。

这种现象可以解释为，在首尔地区和京畿道部分地区偏重的公寓价格上涨已进入调整阶段，因此，该地区附近地区的房价上升趋势已经转移。权某的房地产研究生院教授权某分析说:“这是投资者不受欢迎的地区等因素的影响，反映了市价和实际交易价格”，“相对较低的地区中，通过交配教育环境以优秀的地区为中心，形成了差异，这是一种自然现象。”

但是，由于首尔房价受限制影响的影响，预计这种暴涨趋势不会持续多久。这意味着，如果一定程度上的价格上涨，将会有相应地区进行调整。

权五奎分析说:“在房地产市场本身暂时处于调整期的情况下，异常暴涨现象不会持续很长时间。第四季度贷款利率变数等观望趋势占上风，这样的上升趋势将会暂时持续下去。”与与京畿道圈不同，首尔房价连续6周出现上升趋势，呈现出明显的稳定趋势。9月3日公布的《9.13房地产对策》公布之前，首尔公寓的交易价格曾创下最高值(0.47%)，但在限制规定后的9月17日(0.26%)，出现了锐减的势头，这一数值达到了本周的0.07%。