购买新房已经是一个紧张的时期，所以没有人希望他们的房子增加法律问题的压力。

但许多购房者发现自己陷入了难以避免的代价高昂的法律问题。

帕克律师事务所总经理吉姆帕克表示，购买房屋时，情绪有时会超越常识。

“这意味着重要的检查，如最新的标题搜索，建筑检查，计划报告和理事会检查，往往没有得到适当的考虑或甚至被忽视。”

他说，很多买家并不认为有些建筑物是违法的，但他们往往有能力破坏新家的感觉。

他说：“非法建筑物或建筑物的存在比许多人想象的更为常见，特别是对于奶奶平房或自给自足的平房，即使它们不是新的。”

“随着翻新的利润日益普及，新的甲板或泳池区可能没有必要的许可证，或附加的车库非法转换为生活区和娱乐室。”

帕克先生表示，违反建筑法可能会让业主头疼不已。

“这可能导致新业主必须使网站和结构符合规定，如果不可能，那么地方议会可以命令拆除违规建筑，”他说。“无论哪种方式，都涉及到相当大的费用。”

他表示，在购买之前进行尽职调查至关重要，因为房地产经纪人和转让人并不一定要确保遵守法律。

他说，需要注意的一些常见警示标志是结构太靠近围栏和边界，低质量的工作或较旧的外部区域被并入老房子。

他说，任何建在公共区域的地方，如果网站上有共同财产，都会引起危险。

监管机构在执行建筑法时经常寻求安全。

帕克先生表示，不合规的房屋也可能存在严重的保险问题。

“在购买过程中获得法律援助可以帮助解决购买者研究中的任何问题，”他说。

“虽然转让人在他们可以提供建议的领域非常有限，但律师可以协助解决因购买或出售财产而产生的所有法律问题。

“如果供应商担心合规性，这通常可以在销售前纠正。

“如果购买者怀疑现场的结构与供应商声明中的信息不符，法律建议可以帮助识别任何隐藏的陷阱。

“对合理的法律建议进行小规模投资有助于防止买家继承这些定时炸弹。在购买房产时，没有人需要更多的压力或纠正建筑工程的成本。法律咨询是一项有效的投资，以确保房屋所有权体验是一个梦想，而不是一场噩梦。“