没有什么比在一块土地上掏出数十万美元更糟糕了，却发现你需要花更多的钱来挖掘它甚至是它。

但对于许多墨尔本人而言，这种情况经常发生，他们在建造新房时不知不觉地报出了意外成本。

来自建筑商波特戴维斯和REA集团的新数据显示，惊喜成本是构建所有人口统计数据的最大障碍，无论他们是首次购房者，缩小规模者还是大型企业。

来自533名澳大利亚人的数据显示，61%的人认为轻型配件被纳入新建筑物中，另有57%的人认为窗户覆盖物被覆盖，68%的人认为车道被包括在内。

数字营销总经理Shaun Patterson表示，“这些东西是否包括在内，不同厂商之间会有所不同。”

“人们需要先检查每个建筑商。”

帕特森先生表示，意外的网站成本是买家最大的痛点。

“特别是在墨尔本北部郊区，有相当多的街区有很多岩石，任何倾斜的街区都可能更贵，”帕特森先生说。

他说，修复这些街区可能会增加40,000美元的成本。

“因此，当一位建筑商提到网站成本是固定的时，请检查这意味着他们实际上需要为您修复网站而不是告诉您要花多少钱来修复网站。”

Metricon总经理Peter Langfelder表示，由于许多市议会都有严格的规划审批程序，所以地点也会影响建设成本。

“如果您需要专家来帮助您管理许可和批准，费用可能会迅速上升，”Langfelder先生说。

“与没有规划专业知识和当地知识的建筑工人合作可能会导致设计迭代时间缩短，浪费在不希望被批准或贸易延迟的设计上。

“选择一个拥有您所在地区记录的建筑商非常重要。”

在构建期间也可能发生意外的站点成本。

买家的另一个关键点是包含列表。通常人们认为包括建筑物的某些部分，并且发现他们需要为灯具，车道甚至地板找到更多的钱而感到震惊。

但帕特森先生表示，这很容易避免。

“买家应该做的第一件事是要求提供一份包含清单，”他说。

“一个特定的房子可能看起来很便宜，但是当你看一下夹杂物清单时，你需要付出更多的钱来购买很多物品。”

他补充说，这可以与天花板高度一样具体。

“您可能会喜欢展示家中高高的天花板外观，但是您购买的房屋标准包含的天花板较低，”帕特森先生说。

Langfelder先生同意必须在“提交前”检查报价和合同。

他说：“我听说有人订购长袍，但他们却被内部搁架和固定装置的额外费用所打击。”

“无论是浴室挂钩，卫生纸架还是门锁，这些小细节都会加起来，如果从一开始就没有考虑到预算超支，就会造成预算超支。”