BLACK Rock的画面完美生活方式为房主带来了意外收获，房价中位数首次达到200万美元。

CoreLogic数据显示，独家东南郊区在12个月至今年7月的房屋销售中达到了基准。

它成为布莱顿以外唯一的Bayside郊区，高于引人注目的数字，汉普顿的中位数跌至199万美元。

Hocking Stuart Sandringham导演Jenny Dwyer表示，Black Rock的“乡村感觉”为房主提供了生活方式特权。

“这里几乎没有什么新发展，大多数人在安静的街道上都有大片土地，”她说。

“有很多婴儿潮一代多年来一直保持着他们的财产，并且他们不断获得价值。”

WBP集团的Greville Pabst表示，缺乏中高密度生活为口袋增添了独特的感觉。

“发展可能会对交通，停车和设施产生影响......所以Black Rock有点受到保护，”他说。

“投资者和开发商越少，这对郊区来说就越美观。”

黑岩的受欢迎的村庄和半月湾的位置有建筑物高度限制，这意味着大多数新开发项目是豪华联排别墅。

Pabst先生表示，过去一年在郊区出售的许多高端物业可能会影响中位数价格。

8月份6 Bayview Cres以660万美元的价格成交，为该郊区设定了新的价格记录。

去年的其他销售额包括50个Ebden Ave，售价为538万美元，212 Beach Rd，其转手为310万美元。

CoreLogic的记录显示，截至7月份的12个月内，Black Rock的房价中位数上涨了12%。