在学术课程结束后，成千上万的房间又回到了租赁市场，这使得夏天成为寻找住宿的最佳时间。然而，这几个月不仅是最好的供应增加，而且，因为在夏季的季节里，至少有24%的房间比9月开始时更便宜。

根据uniplacess的一项调查，学生住宿服务，24%的西班牙房主在夏季后提高了租金，与学年的开始相一致。事实上，74%的人承认每年都要改变租金。其中47%的人曾经这样做过;12%，一年两次;6%，每年三次，9%，根据房间的租金变化。

对西班牙公司的创始人兼首席执行官Mariano Kostelec来说，“尽管夏季后的价格变化可能是由几个因素造成的，但主要的因素是需求。”今年9月，仍有许多学生由于种种原因，没有住宿，在最后一分钟寻找一个房间，这使得业主可以稍微提高价格。

相比之下，在过去的三个月里，房主们最不喜欢改变租金的时间是半年。“在这些日子里，房主们已经习惯了房子，所以价格通常是稳定的。”事实上，改变价格的最重要的时刻是房价再次上涨的时期。例如，当他有了新房客时，35%的房主改变了价格。

6个月的学生合同

出租房间的主人说得很清楚，42%的人更喜欢租六个月的房租，而大部分是学生。从Uniplaces的观点来看，“一年的合同也被业主广泛使用。”不是这样的，两到三年。有一个明确的偏好，即业主在中期内达成临时协议，使他们能够更自由地处理住房，而不落在度假的租金上。学生的完美要求。

最后，在租给学生的好处中，38%的人强调了在这一群体中存在的高需求，以及在支付和盈利能力方面的时间，而这是另一种租户所提供的。