该州一些最负盛名的滨水区庄园多年来首次涌入市场，吸引了渴望将悉尼港换成布里斯班河的州际买家的兴趣。

价值数百万美元的优质房地产可供争夺，因为持有其豪华河畔垫的卖家可以利用需求的增加和创纪录的销售价格。

布里斯班受洪水影响的郊区的房价表现优于其他城市，2011年的灾难现在成为许多家庭猎人的遥远记忆。

该州一些最负盛名的滨水区已经涌入市场。

来自房地产研究公司CoreLogic的数据显示，受布里斯班洪水影响的许多郊区在过去五年中实现了两位数的房价增长。

新农场在此期间实现了房价增长最大幅度的增长 - 与布里斯班20.9%的平均值相比攀升近74%。

Corinda的房价在过去五年中增长了近52%，其次是Norman Park，增长了46%，而Hawthorne则增长了36%。

位于Hawthorne的110 Virginia Ave的一座河滨豪宅于7月份在布里斯班的2018年最大房屋销售中获得了1112.8万美元。

位于Hawthorne的110 Virginia Ave的这家酒店今年7月以1112.8万美元的价格成交。

目前正在布里斯班营销10多个河滨物业的Adcock Prestige负责人Jason Adcock表示，对河滨住宅的需求“非常高”，他们拥有进一步资本增长的强大潜力。

“目前我们为这些房产实现的价格现在比洪水前的价格要好，而且一些价格正在打破记录，”Adcock先生说。

“布里斯班只有850个绝对的河滨物业，他们不再制造了。

“事实上，这是一个逐渐减少的供应，因为他们已经摆脱了一些建筑单位和高层建筑，所以我看到未来三到五年河边房产的资本增长令人难以置信。”

尽管2011年洪水泛滥，但布里斯班河的房产需求强劲。

Adcock先生表示，他的河滨销售额中有四分之一来自州际买家或外籍人士。

他说：“他们回家让这个美丽的奖杯回家，并让他们的孩子度过他们剩余的高中时期。”

“他们购买的其中一些房产纯粹是基于视频和吸引买家代理商为他们做的事情而看不见的。”

Adcock先生表示，由于最近的销售情况，许多在过去五到七年内推迟销售的河滨业主现在都在寻求上市。

“他们相信他们可以获得很高的价格，并及时出售，”他说。

七年后，Jane和Brian Riggall在Chelmer的Sutton街27号出售他们的河滨房产。

这套四居室，四居室的房子分为两块，占地1750平方米的绝对河滨土地。

设有一个锦标赛网球场，一间俯瞰游泳池的小屋式一室公寓以及一个带私人码头的12米浮桥。

“这是开放，轻盈，微风，有美丽的景色，”里格加尔夫人说。

“我们没有邻居 - 只是布里斯班河的一个宁静，低压的前景。

“而且，距离中央商务区仅20分钟路程，那么有什么不喜欢的?”

这家位于Chelmer，Sutton St 27号的酒店正在出售。

环球买家代理商总监Darren Piper表示，在2011年洪水过后，洪水易发地区的房屋价格出现了大幅下滑，但这已经转变。

“你会认为买家的看法是继续将这些领域视为风险或负面因素，但有趣的是，我们已经看到完全相反的情况，”派珀先生说。

“其中一些地区，特别是西部郊区，正在飙升，看到多年来最好的价格增长。

“在洪水之前，这些地区价格创下历史新高，现在是购买的好时机，而价格仍在上涨。”

派珀先生说，由于河边生活的好处，这些地区将继续受到追捧。

但他确实警告买家要权衡风险并做好功课，以了解保险成本，潜在维护成本和持续担忧如何影响他们的长期投资。