悉尼投资者已经看到维多利亚州和外国的竞争对手抢购维多利亚女王市场附近的两个街区。

CBRE经纪人Max Ruttner表示，墨尔本紧邻的城市边缘物业被认为具有吸引力，与悉尼的物业相比便宜得多。

他说：“我们看到更多的悉尼买家来墨尔本中央商务区边缘购买，因为他们可以支付100万美元或比类似的悉尼房产少200万美元。”

位于西墨尔本皮尔街73-75号的一幢两层高的街区在10月19日以超过800,000美元的价格飙升至440万美元。

销售记录显示，2009年的供应商价格上涨了300万美元，购买价格为140万美元。

紧凑的246平方米的街区在两层楼上提供306平方米的建筑面积，可能再增加两层。

此次拍卖吸引了其他五位墨尔本买家，另外一位来自中国和马来西亚。它以280万美元的出价开始，并在市场上宣布时迅速上涨至360万美元。

“该物业的吸引力在于地理位置，双重用途和增长潜力，”鲁特纳先生说。

这位在拍卖会上有代表的悉尼买家打算在该市场对面的位置优越的区块内进行土地储备并利用资本增长，该区块将进行大规模的重建。

“他们可能会重新定位房产并建造两个楼层，”鲁特纳先生说。

两周前，悉尼投资者以297平方米的价格向附近的47-53 Capel St支付了423.5万美元。

这两处酒店都提供良好的电车服务，步行即可到达弗拉格斯塔夫车站和墨尔本中央商务区。