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拍卖前优惠为Knox的更多拍卖前销售铺平了道路

更多诺克斯供应商正在接受一个有利于买家的市场中的拍卖前优惠。

拍卖前优惠为Knox的更多拍卖前销售铺平了道路

当地代理商表示,早期交易会阻止物业被转移或拍卖被取消,因为买家较少,而且更多的人拒绝竞标。

但Harcourts Wantirna主管Archie Mantsos表示,除非满足价格预期,否则大多数供应商都不会接受拍卖前的报价。

Mantsos先生表示,该机构最近在拍卖前售出了12台Michael St,Scoresby,售价为70万美元,高于供应商的预期。

Harcourts还在10月31日的一次室内活动中出售了三处房产。

在Rowville,10 Devira Court的供应商在11月15日拍卖之前接受了865,000美元的报价。结果仅高于790,000美元至860,000美元的价格指引。

“在这个市场上获得高于价格指南的报价是罕见的,但买家情绪上依附于该物业,”Noel Jones Wantirna经纪人迈克尔希尔说。

“他们热衷于安顿下来并多次视察该物业。”

希尔先生说,买家已经在中国生活和工作了几年,并且热衷于购买他们的第一套房子。

Devira Court区块于1990年以68,000美元的价格购买,供应商建造了一座房子。

“周末诺克斯的清关率低于40%,”希尔表示。

截至11月3日的一周的初步结果显示诺克斯在六次拍卖中获得了33%的许可。根据CoreLogic的数据,两处房产在拍卖会上出售,其中两处被通过,另外两处被撤销。

在过去两周内,清除率仅略高于50%。

由于本地和外部买家的强烈需求,近年来市场一直青睐供应商,价格增长强劲。

经纪人表示,由于几个原因,今年买家和检验数量出现了重大转变,价格增长已经下降。

但Harcourts Wantirna等机构仍在举办多场拍卖会,其中六家酒店计划于11月14日进行室内拍卖。

该机构今年经常举办室内活动,因为有良好的记录和在Wantirna和Wantirna South等郊区拍卖的普及。

与此同时,Ray White Ferntree Gully的年度春季拍卖会非常壮观,截至11月底,共有28处拍卖。

该机构将举行室内和现场拍卖,并将在12月份进行拍卖。

在Wantirna South,由于缺乏买家兴趣,一家机构当天取消了10月27日的拍卖。

“我们不想让没有竞标者的供应商难堪,但我们希望我们可以与一两个潜在的买家进行谈判,”这位发言人说道。

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