您的位置:首页 >资讯频道 > 高端访谈 >

堪培拉房价最高的地区房价下跌

在澳大利亚面临房价下跌之际,堪培拉房地产市场正保持坚挺,该地区多数地区今年以来均录得增长。然而,南部内陆地区的房价已经下跌。域名数据显示,在过去12个月里,美国南部地区房价中值已下跌3.3%,至125万美元。该地区是堪培拉最昂贵的地区。

堪培拉房价最高的地区房价下跌

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,"我们看到经济负增长集中在南部内陆地区的原因之一是,这是我们定价最高的地区,且信贷环境的保守性正在产生影响。"“债务收入比高的地区肯定会成为这种更为保守的性质的目标。”

尽管南部内陆地区的房价有所下降,但毗邻的北部内陆地区房价中值增幅最大,达到93.6万美元,涨幅为9.6%。

麦格拉思房地产经纪公司Dickson的Maree van Arkel表示,尽管美国内陆地区的房地产市场每年都在增长,但她最近四周的房地产市场却有所放缓。

她说:“我们没有看到紧急情况,也没有看到有多少人从开放的家中出来。”“我们处于高原阶段。情况已经稳定下来了。澳大利亚于周四发布的2018年9月季度房价报告显示,澳大利亚房价中值为740215美元,较去年同期增长4%。

然而,同期单位市场下跌4%,至412,888美元。韦斯顿克里克(Weston Creek)领跌,年跌幅为6.6%,紧随其后的是内陆南部(Inner South),年跌幅为6.5%,沃登(Woden)为6%。

尽管堪培拉的单位价格有所下跌,但昆贝扬(Queanbeyan)的单位价格在过去12个月里上涨了11.1%。

LJ Hooker Queanbeyan公司董事贾森麦克斯韦尔(Jason Maxwell)上周五表示,他以25.2万美元的价格卖出了一套公寓,而4周前,他在同一小区以24万美元的价格卖出了一套几乎一模一样的公寓。

他说:“我们把奎恩贝安的公寓称为完美的大熔炉——它们更便宜,而且有潜力得到改善。”Queanbeyan的单价中位数明显低于堪培拉其他任何地区的27.7万美元。麦克斯韦表示,过去一年,该机构在昆贝扬的买家中,72%来自堪培拉。

Queanbeyan的房价也同比上涨7.5%,目前的中位数为57.5万美元,与Tuggeranong持平。在上个季度,奎恩比安的住宅和住宅销售增速都超过了堪培拉其他任何地区。

“这是由经济承受能力和人们为了更划算而跨越国界所驱动的。”这一趋势已经持续了一段时间。新南威尔士州的首次购房者激励措施也起到了帮助作用。我预计,明年7月该法案取消首次购房者印花税后,情况将发生变化。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。