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寒冷的逆风吹进了悉尼著名的房地产市场

本周的超豪华住宅销售对那些拥有豪宅的人来说应该是个好消息,但经纪人担心,这是他们的高端市场出现冷风的第一个迹象。由于满足需求的合适豪华住宅数量不足,悉尼海滨住宅价格今年基本上不会受到房价下跌的影响。

寒冷的逆风吹进了悉尼著名的房地产市场

虽然房产中介说,目前仍有很多买家在豪宅级别,但卖家们不再愿意等待合适的价格。LJ Hooker Double Bay的比尔•马卢夫(Bill Malouf)表示:“我告诉人们在圣诞节前撤出,因为我们不知道当市场在2月和3月回归时,市场会是什么样子。”

考虑到这一点,马卢夫将把位于东部海滨街区的两位数住宅上市,上市时间一直持续到11月,以期在12月中旬市场收盘前出售。推动去年最后几个月营业额增长的,是一种从有利于卖家的场外销售转向公开营销活动的转变。

该机构的本•科利尔(Ben Collier)表示:“我正远离场外交易,因为(营销)有一个时间表,它迫使买家和卖家做出决定。”Ray White Double Bay的埃利奥特•普莱克斯(Elliott Placks)表示,该机构今年的场外销售仅占5%左右,而去年约为20%。

本周最畅销的豪宅包括位于伦敦的Reddam House创始人格雷姆•克劳福德(Graeme Crawford)和他的合伙人伊恩•麦克劳德(Ian McLeod)所拥有的Vaucluse豪宅,售价从1,700万美元到近2,000万美元不等。

马卢夫拒绝透露售价,但有消息称,在上市一周后,马卢夫以约1,700万美元的价格卖给了Balmain financial services group首席执行官安德鲁•格里芬(Andrew Griffin)。

上世纪50年代,已故的海伦•安德鲁斯(Helen Andrews)和安德鲁•安德鲁斯(Andrew Andrews)在上世纪50年代创办了拉丁区夜总会(Latin Quarter)。

大约两年前,该公司通过马卢夫获得了一份价值2,040万美元的收购要约,但由于中国买家无法获得它们的资金,交易失败。

房地产投资者理查德•谢恩伯格(Richard Scheinberg)上周以1600万美元的价格将他在贝尔维尤山(Bellevue Hill)的住宅挂牌出售,因为他最近以近6000万美元的价格收购了附近的罗娜(Rona)房地产公司。

席梦思床品公司(Simmons & Simmons)的Bart Doff和Steven Zoellner未能就交易细节或买家细节进行讨论,但有消息称,这笔交易以超过1700万美元的价格卖给了时装设计师兼美食博主Stephanie Conley-Buhre和她的丈夫,风险投资家Oskar Buhre。

菲利普·潘泽尔·唐纳利(Phillips Pantzer Donnelley)的亚历山大·菲利普斯(Alexander Phillips)说,在东部海滨郊区,没有这样酷的变化。菲利普斯表示:“这处房产有5位买家,出价均超过1000万美元。”

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