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东莞楼市降价促销非常普遍 楼盘促销几乎没有抵抗力

这种情况并不少见。去年一名阿姨想给儿子买一套婚房向笔者咨询,笔者告诉她,要么购买中心区的二手房,要么买水乡片区品牌房企开发、环境较好、价格较低的新房。她后来听从了中介的劝说 ,匆忙在万江全款购买了一套本地小开发商开发的小楼盘的房子,因为中介告诉她,再不买房价又要涨了,情急之下其很快付完了全款。一年过去了,由于配套差,同一区域楼盘又多,而且由于一家人都在南城上班,对于以后的工作和生活都不太方便。阿姨十分后悔,只等着收楼后证满两年,赶紧将房子卖出,再换房回到南城居住。

东莞楼市降价促销非常普遍 楼盘促销几乎没有抵抗力

从过往的经验来看,特价房、降价促销楼盘往往是从离中心城区较远、位置较偏、户型较差、楼层低的房源,与正常的市场价格比较,这些房子的价格确实相对较低。开发商最先会拿出十套二十套相对较差的房源出来做特价房,以优惠的价格吸引购房者,在吸引了人气后,再进一步推售其他较好的房源。

与往年不同的是,由于今年楼市调控政策持续收紧,市场成交冷淡,尽管特价房频频推出,市场整体人气不足,观望氛围仍然浓郁。加上临近年底,房企急于回笼资金,在压力加大的情况下,后续房企还将推出更多的房源进行打折促销,而质量显然会比最开始降价的那一批要好上一些。

因此,对于购房者来说,没有必要一看到打折促销就急着入市,而是对促销楼盘和区域其他楼盘多一点了解后,通过对比再决定是否购买。

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