风景秀丽的Millgrove镇是墨尔本房地产市场的明星。

绿树成荫的亚拉山脉(Yarra Ranges)乡镇的市场价格低迷，其房价中位数在过去12个月内飙升30.8%至401,500美元。

根据维多利亚州房地产协会的数据显示，墨尔本整体增长仅为5%。

墨尔本共有70个郊区已经逆转了疲软的市场趋势，并在过去一年的房价中位数上涨了10%或更多。

Yarra Ranges的邮政编码比任何其他城市都要多两位数。

Yarra Junction的房价中位数上涨21.2%至485,000美元;沃伯顿获得18.3%的收益，达到525,000美元;和Healesville的16.4%的增长推动其房价中位数达到602,000美元。

Olinda，Belgrave和Upwey也列入名单。

专业人士Andrew McMath Yarra Junction经纪人Ashleigh Hall表示，对可负担性的追求正在推动买家向东推进。

“我们的地区现在已被发现，因为人们被推得更远，然后他们认为这是一个生活和抚养孩子的好地方，”霍尔先生说。

“Millgrove有一条漂亮的小溪，穿过小镇和后院，有很多房屋，步道和一个非常好的社区精神。

“这取决于该地区的生活方式。”

霍尔表示，首次购房者占据了Millgrove市场的很大一部分，减产者和一些投资者也在争夺其价格合理的房产。

他说：“一栋未经修复的房屋可能售价在30万美元左右，而经过翻新的房产将在300,000美元到400,000美元左右。”

“大多数家庭都需要一个年轻人喜欢的装修，将自己的触摸放在他们的新地方。”

Millgrove的首位是墨尔本北部的达拉斯，上涨26.6%至529,500美元的中位房价，海滨Elwood上涨22.9%至170万美元。

Whittlesea排名第四，增长率为22.1%，达到60.5万美元。

REIV总裁Robyn Waters说可负担性是关键。

70个两位数增长郊区中只有14个城市的房价中位数低于墨尔本的834,000美元。

沃特斯女士说：“可负担性是外郊仍然保持强劲增长的一个原因，人们不得不进一步向前迈进。”

“首次购房者更有可能在这些郊区找到，因此这些市场仍然非常可行。

“这不是所有的厄运和沮丧。”