墨尔本北部的中环郊区正在藐视房地产市场降温，因为买家追逐城市范围内的经济适用房。

维多利亚州房地产协会的最新数据显示，达拉斯，罗克斯堡公园，梅多高地，克雷基伯恩和布罗德梅多斯的房价中位数涨幅约为20%。

休谟市有70个墨尔本郊区和10个中环区域，抵御降温趋势，创下两位数增长。

他们的表现优于更广泛的墨尔本，同期房价上涨5%至834,000美元。

达拉斯是明星表演者，在亚拉拉山脉的米尔格罗夫(Millgrove)镇之后名列第二，从31个销售额中跃升30.8%至401,500美元。

在截至9月的12个月中，达拉斯的中位数价格攀升26.6%，从55笔交易中达到529,500美元。

Roxburgh Park和Meadow Heights排名前15位，其中Roxburgh Park的中位数上升至555,000美元，其中154笔销售额增长18.9%，而Meadow Heights的中位数从60宗交易中上升18.4%至572,500美元。

Craigieburn共售出617套房屋，其中房价上涨13.1%至560,000美元，Broadmeadows的中位数上涨10.4%至557,000美元，其中87套房屋易手。

REIV总裁Robyn Waters表示，负担能力是这些郊区仍然保持强劲增长的关键原因。

“这不是所有的厄运和阴郁，”她说。

“这些市场仍然非常可行，因为人们，特别是首次购房者，不得不进一步向前迈进。”

Jason Real Estate的Romeo Sassine表示达拉斯的市场保持稳定。

他说：“它吸引了那些寻找具有良好资本增长的入门级住宅的买家，这些住宅距离城市，高速公路，交通和学校不远。”

Sassine先生指出，在King St 17号的四居室房子拍卖会在8月份吸引了三位竞标者，并被一家人以55.5万美元的价格抢购一空。

“业主在2016年为房屋支付了390,000美元，”他说。

“两年内价格突破165,000美元。”