而租房者在墨尔本每年可能会发现自己在移动,所以也做我们的一些富裕的租金中位数和深远的郊区。和最新的域名租赁报告显示平均租金的大赢家和输家郊区。

数据显示很大一部分的市场份额保持不变,由于房地产市场放缓,也透露了一些大赢了租房者和投资者的信心。房子的租金在很大程度上仍然是静态或整个城市仅微幅上涨。照片:莎拉·罗兹

同比上升幅度最大的房子租金是在东墨尔本9月季度租金上涨26.7%与去年同期相比。每周的平均租金将花掉你950美元一星期。还在上升蒙特艾伯特,每周685美元的中值上升了20.2%,墨尔本CBD,增长了19.5%,平均每周520美元的租金。

在天平的另一端,码头区的房子租金下跌9.4%,至625美元的平均一个星期。来说也是好消息租户找一所房子在蒙特艾伯特北(下降6.3%至520美元),黑岩(下降了5.7%至750美元)和东汉普顿(下降了4.2%至570美元)。

哈德菲尔德最大的单位租金飙升。租户在外层北部郊区将不得不支付额外的16.7%比去年这个时候一周(350美元)。房东在Braybrook和纽波特也表现良好,平均租金单位在郊区分别增长了11.4%和11.4%。

Alphington,下降6.7%至350美元,和阳光,下跌6.5%,至290美元,最大的下降。RT埃德加主任杰里米•福克斯表示,可用住房的短缺,导致竞争属性,因此更大的租赁等领域的东方升起墨尔本。

“我发现有很多人想租房子,没有可供出租,这是推高市场上租金,”福克斯说。“我也说了如果你搬出你的房子租出去,你必须支付的土地税是巨大的驾驶在供应紧张…它可以每年50000到100000美元,所以人们宁愿使用他们的房子。”

文斯Carnavale从雷白卡洛琳泉说,经济衰退在西郊的平均租金包括阳光反映整体疲软的房地产市场。“这是纠正下降的一部分…它只是一些热的市场,“Carnavale先生说。

他说房东可能感到紧张和降低租赁价格如果他们认为它将很难租赁房地产在目前的条件。他预计将继续在接下来的6到12个月前市场再次改变。“我认为这个周期,我们——我希望它将持续到明年,“Carnavale先生说。