关于摇摇欲坠的拍卖市场正在大肆渲染。

在过去四个月的大部分时间里，清关率徘徊在40-45%左右，许多人担心他们可能会跌得更低。

2016年和2017年大部分的清除率为80%。此外，2015年之前的十年间，清关率平均约为65%。

这表明拍卖对于当前的卖家来说是有风险的，但我认为需要对这些数字做出重要的警告。他们没有告诉我们锤子下的房屋类型。

并非每家酒店都适合拍卖。

它们通常最适合稀有和高质量的列表。这个想法是为了将上市的竞争扩大到购买房屋的高压(尽管是透明的)过程。

拍卖对于曲奇饼干型单位几乎没有效果。如果买家觉得他们有类似房屋的大量选择，那么按私人条约出售可能会更好。

这就是事情。只是随意看看本周末拍卖的房屋，可以看出许多都是普通的单位。他们不是坏房子，就像许多其他房产一样。

我没有看到很多真正非凡的房子在拍卖会上争抢。

这是有道理的。很少有这些房屋的业主需要匆忙出售：他们已经拥有了很好的房屋，可以等待市场的改善。

我建议悉尼的低清关率，同时指向一个很酷的市场，也可能表明卖家需要更仔细地考虑哪种销售方法最适合他们的家。拍卖可以是获得更多房屋的有效方式，但您必须确保您的房产适合此过程。