您的位置:首页 >资讯频道 > 房产资讯 >

房地产上市数量激增至悉尼2009年以来的最高水平

由于惊慌失措的房主在今年年底之前急于出售房屋,悉尼房地产上市数量已上升至十年来的最高水平。

SQM Research的数据显示,11月份的房源总数比11月增加了7.5%,可供出售的房屋数量增加到近4万套 - 这是自2009年以来的最大数量。

房地产上市数量激增至悉尼2009年以来的最高水平

目前的上市水平也比一年前的水平高20.4%。

销售额的激增增加了已经大量积压的未售出物业 - 许多人在几个月前上市。

销售过剩使得卖家越来越多地相互竞争,以吸引越来越多的买家,许多人现在正在降价。

CoreLogic的数据显示,悉尼房屋的中位数价格比11月份下降了1.4%。

目前的中位数821,438美元也比2017年7月低9.5%。

SQM Research董事总经理路易斯克里斯托弗表示,11月上市的情况有所增加,但卖家仍需要谨慎。

“在圣诞节和新年假期期间,11月上市通常会超过市场放缓,因此预期结果。也就是说,(悉尼)的同比涨幅很大,“他说。

“市场......现在充斥着股票。那些不对其物业进行实际定价的供应商将不会在这个市场上出售。“

克里斯托弗先生补充说,上市数据可能会在假期中下降,这表明目前的上市量处于高峰期。

“对于供应商和代理商来说,这是一个特别糟糕的春季销售季节,”他说。“这也可能是今年上市的最高峰,因为我们预计在圣诞假期期间,12月份的数据会下降。”

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,预计会有更多价格下跌,悉尼和墨尔本都有望打破最大价格下跌的30年纪录。

“对全国住宅价值的下行压力主要局限于悉尼和墨尔本,”他说。

“澳大利亚房地产市场(其他地区)的情况越来越多样化。

“住房负担能力限制在这些市场中更为明显,租金收益率大幅下降,表明租金价值与居住价值之间存在不平衡,”他说。

“悉尼和墨尔本也受到外国购买活动减少的影响。”

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。