随着投资者的竞争缩减，购房者成为2018年白马房地产市场的推动力。

经纪人说，开发商多年来第一次退居二线，为当地买家提供了大举的机会。

但Barry Plant Blackburn的Mark Di Giulio表示，经过几年强劲的价格增长后，购买习惯的改变影响了“修正年”的销售业绩。

CoreLogic数据显示，截至8月份的12个月内，怀特霍斯的房价中位数下跌1.1%至1,186,500美元。

尽管略有下降，但蓬勃发展的市场在过去五年的中位数价格增长率为77.1%。

“我们看到许多本地买家重返市场，包括许多第一代和第二代欧洲人和亚洲人，”迪朱利奥先生说。

“父母和孩子们正在将收入结合在一起购买一个大型家庭住宅。”

他补充说，皇家委员会进入金融服务期间更为严格的贷款条件是对市场的重大挑战。尽管买方市场不断涌现，但许多人在融资方面遇到困难或缺乏购买信心。

“这肯定会让公众感到忧虑和谨慎，”迪朱利奥先生说。

“很难克服外部噪音，并让购买者有信心承诺并向他们保证，这是一个非常好的购买时机。”

Jellis Craig Blackburn总监Daniel Bullen补充说，虽然市场开始强劲，但一个家庭在冬季开始在市场上花费的天数也发生了变化。

CoreLogic数据显示Whitehorse房屋在市场上的中位数为33天，比去年增加了一天。

他补充说，像布莱克本这样的家庭友好地区经受住了最好的软化市场。

布伦先生说：“随着冷却市场帮助他们降低成本，他们现在可以获得他们所需要的东西。”

“生活在10到20公里之外的买家因为物超所值而被吸引到怀特霍斯。”