对于房地产经纪人而言，2018年将成为悉尼必须拥有的市场调整年份。

经过五年越来越古怪的销售价格，当地代理商表示市场已经回落到较慢的稳定步伐。

对于计划从较小的房产升级到更大的房产或进入他们选择的郊区的首次购房者或业主来说，现在是时候了。

CoreLogic市场趋势报告显示，过去五年，北部某些郊区的房价中位数涨幅达到75%以上。

McGrath Epping的Betty Ockerlander说，迟早它不得不停下来。

“在我25年的经营中，这种情况曾经发生过两次 - 在2004年和90年代，”奥克兰德女士说。

“在全球金融危机期间，我们很幸运，因为在银行开始贷款之后，我们得到了来自内西区和北岸的买家，这些买家正在'掏钱'。”

Ockerlander女士对于2018年市场下跌没有任何抱怨。

“这是一个伟大的一年，”她说。

“它只是回归正常市场，这意味着代理商必须拥有技能。最近几年它就像订单一样，但现在又回到代理商那里，必须努力让买家与合适的房子相匹配。“

她说，在新的正常市场上出售的业主所获得的房产比18个月前少了20%。

“对于那些在高峰时期购买并且现在必须出售的人来说，这是不利的，”她说。

来自Stone Real Estate的Kevin Dearlove Beecroft表示，今年对于住宅房地产业来说一直存在挑战，所有房产类别的价格都会从入门级房产到高级房产。

“也就是说，对于准备适应变化的市场条件的房地产企业来说，这是一个非常好的一年，”迪尔洛夫先生说。

McGrath Ryde的迈克尔道林表示，一个更现实的市场呈现出很多积极因素。

道林先生表示，在当前条件下，过去价值200万至220万美元的房产可能会以180万美元的价格被抢购一空。