这是一个与街头卖衣服和随身物品的妇女稍纵即逝的谈话，这是Raeng Castagna申请房屋贷款的催化剂。

“她在70多岁时是一位令人惊艳的女士，”Castagna女士回忆道。“她在同一个地方租了30年，老板已经死了，孩子们想搬进去，所以她不得不离开。”

在墨尔本共享房屋租赁18年之后，Castagna女士一直害怕淹死债务，并被绑在房产上。

“这是一个非常大的催化剂，”她说。“那是我想的时候，我现在需要买，而我还有能力支付它并做出选择。”

这位41岁的男子于2月份在West Footscray买下了她的第一家房产，一栋一居室别墅。她加入了一波澳大利亚人，他们在以后的生活中购买他们的第一套房子，无论是选择还是根据情况。

根据人口普查数据，自1995年以来，35至54岁的人的住房拥有率一直在下降。

与此同时，首次购房者的平均年龄也有所上升。

根据澳大利亚统计局的数据，在2015-2016财政年度购买房产的首次购房者中，有三分之一的年龄在35至54岁之间，而二十年前的这一比例为26%。

财产观察人士表示，成熟年迈的首次购房者比年轻人更加谨慎和规避风险，往往因最近房价暴涨后进入市场所需的债务而感到沮丧。

“他们对于做出错误的选择或者砸钱而感到害怕，”买家提倡凯特巴科斯说。“有时恐惧比风险本身更大。”

Bakos女士的客户通常会在50多岁甚至60多岁时购买他们的第一套房屋。“对于他们中的一些人来说，花一辈子时间建造一个窝蛋来买房，”她说。

对于其他人来说，离婚，死亡或移民可能会导致单独置业的意外跳跃。在这些情景中，成年子女经常会帮助他们的父母。Bakos女士的费用通常由买家的孩子支付。

今年10月，75岁的祖母林恩·米切尔(Lynne Mitchell)在吉朗(Geelong)买了一幢维多利亚式的老房子，这是她第一次独自买房。

“这太可怕了，我有一些不眠之夜，但我的孩子们非常支持，”米切尔女士说。“我想要独立，我想重新开始。”

但是，在以后的生活中攀登房产阶梯可能具有挑战性，特别是在当前的经济环境中。

根据买家倡导者米里亚姆·桑德勒勒(Miriam Sandkuhler)的说法，由于监管压力和金融服务皇家委员会，主流银行收紧贷款标准，老年首次购房者首当其冲受到信贷紧缩的冲击。

“一旦你开始进入50多岁，银行就会真正研究你偿还贷款的能力，”Sandkuhler女士说。“如果你没有买，因为你一直靠完全可支配的收入生活，那么你无法保证你会获得贷款。”

发言人Matthew Read表示，40多名买家仅占ME Bank首次置业贷款申请的2%。“在银行看来，第一次购买 - 或第三次 - 超过40购买的风险并不比20多岁或30多年购买更大，”雷德先生说。

“只有年龄超过50岁的老年买家，银行才会申请额外的申请标准，主要是因为贷款结束日期将超过退休年龄。”

Castagna女士说她很高兴她不再等待购买。

“我设想与某人，甚至是朋友一起分享负担，”她说。“有时我们对这应该是什么样的想法有所了解，我们必须放手。”