他们说，如果你建造它，他们会来。基础设施升级和新设施，如咖啡馆和购物中心，有能力振兴郊区。

我们看一下墨尔本的几个社区，这些变化可能导致更高的房产价值和人口的快速增长。

阳光正在慢慢摆脱它作为一个艰难的工薪阶层社区的地位。距离城市仅11公里，这个多元文化的西部郊区跟随邻近的West Footscray的脚步，刚刚开始高档化。

澳大利亚房地产规划公司董事总经理大卫约翰斯顿说：“我认为这是西部郊区绅士化的下一个主导者之一。”

对于那些重视多元化和接近城市的新一代买家来说，阳光看起来特别好，而不是传统的蓝筹东部和海湾郊区的声望。

“相对东部郊区的房产 - 与中央商务区的距离相同 - 可能是价格的三倍，”约翰斯顿说。

根据Domain Group的数据，阳光房价在过去五年里已经上涨了85%。政府已针对郊区进行了一系列基础设施项目，包括将阳光与墨尔本机场连接起来的巨大火车站升级。建设将于2020年开始。

“阳光真的在进行大修，”约翰斯顿说。“你有更多的人，特别是年轻的专业人​​士，搬到那里。它已经可以通往高速公路，环形公路，机场，而且离市区非常近。“

切尔滕纳姆

Cheltenham的海湾郊区将进行一些基础设施变更，包括拆除Charman和Park道路的平交道口以及升级火车站。维多利亚州政府拟议的郊区铁路线路的建设将从切尔滕纳姆开始。

Steller的项目销售和营销总监James Cirelli表示，这些项目可能会为社区带来就业机会，吸引投资并使切尔滕纳姆更能吸引买家。本地开发商支持切尔滕纳姆最新的住宅发布之一The Maude Residences- 位于切尔滕纳姆莫德街7-11号的一系列公寓。

“切尔滕纳姆一直是一个沉睡的巨人，”Cirelli说。“但它的基础设施丰富，它有Westfield Southland购物中心，年轻人进入该地区正在推动对更多商业和零售店的需求。”

Cirelli表示，附近的郊区，如Bentleigh和McKinnon，在类似的铁路连接升级后价格飙升。

“现在切尔滕纳姆有很多眼睛，”他说。

Maude Residences提供34套公寓，按照州政府的新公寓设计标准建造，一居室公寓面积从59到68平方米不等，两居室面积从73到93平方米不等，三居室面积从119到137平方不等米。

Cirelli表示，该项目吸引了众多买家的兴趣，这些买家希望购买他们的第一个家，年轻的家庭和缩小当地人。

“他们知道该地区及其提供的内容，他们希望留在这里，”Cirelli说。

Watsonia

总理丹尼尔安德鲁斯在2017年确认，旨在缓解东北走廊拥堵的26公里东北连接线将连接格林斯伯勒的环形公路与东部高速公路。这条连接线将扩展到格林斯伯勒路(Greensborough Road)，该路贯穿沃特尼亚(Watsonia)中部，这是一个安静的，经常被遗忘的东北部口袋。