房者和卖家越来越多地讨价还价，新数据显示墨尔本的拍卖后销售额有所上升。

虽然9月份该市的月度清盘率从去年9月的70.1%下降到51.7%，但Domain收集的新销售数据显示，在拍卖中传递的房产中，近20%的房产继续在两年内出售。几周的拍卖失败。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说：“我们看到清关率下降，但另一方面，我们看到更多的房屋在拍卖后进入谈判时出售。”

鲍威尔博士表示，供应商的期望与买家愿意支付的费用之间存在不匹配。

在9月份拍卖的1841年墨尔本房屋中，18%在两周内售出，另有14%在六周内售出。几乎65%的人要么退出市场，要么在八周后仍然在市场上，或者他们的销售尚未向估价师办公室披露。

在监管压力下，银行已收紧贷款条件，而Biggin和斯科特董事罗素剑桥所说的影响了人们在拍卖中竞标的能力。

“如果我可以概括的话，主要的问题是买家很难像过去那样快速获得他们的财务批准，”剑桥先生说。“这就是为什么拍卖不像过去那么壮观的原因。”

在维多利亚州，拍卖销售通常是无条件的，当天需要10%的存款，并且没有冷静期。剑桥先生表示买家更愿意在拍卖后立即进行交易，因此可能以金融为条件。

最近的卖家西蒙和米歇尔奥康纳并不感到惊讶，他们在里士满的四居室住宅在9月份拍卖时顺便过关。

“在竞选过程中，我们确实必须略微降低我们的期望，”奥康纳女士说。“我们知道市场开始出现问题。一年前，你知道有五个人要投标，房子就会出售。“

房产过后，奥康纳与唯一的竞标者谈判，这是一个希望扩大规模的年轻家庭。这套房子的底价为165万美元。

“我们真的很高兴能在当天卖掉房子，”奥康纳女士说。“这是一个公平的价格，买家很高兴，我们很高兴。”