它看起来像是一个令人惊叹的公寓，在一个神话般的复杂，有自己的跑道，游泳池和网球场。

但是，当首次购房者Paul Pierpoint去检查他买下的计划时，他感到震惊。

取而代之的是光鲜亮丽的承诺设施是一块裸露的混凝土板，结果发现开发商甚至没有提交DA以获得引人注目的增强功能。

公寓里面的情况更糟。当他打开淋浴时，水冲进了卧室。防止洪水的修改使得进入太紧，任何人都不能进入，除了侧面。

一楼的公寓已经上市，但卧室太小，轮椅无法四处走动，而且有些门口太窄，无法通过。

41岁的数字营销总监Pierpoint说：“我不愿意解决这个问题，因为它不适合居住。”他在2014年为Rosebery的一个96个单元的公寓支付了595,000美元，后者在中途改变了开发商，直到2017年才建成。

“但是，我受到威胁，我必须每月支付5到10%的罚款利息。”

“我们被告知，设施永远不会交付，也没有办法让开发商承担责任。真是太疯狂了。“

随着新议程进入新南威尔士州议会，这种噩梦般的计划外情景可能会成为过去，预计将于11月通过。

新南威尔士州财政，服务和财产部长Victor Dominello表示，如果他们受到建筑物变更的影响，将允许买家终止合同或要求赔偿，并将迫使开发商在结算前21天提供最终计划的副本。

“近年来，购买该计划在首次置业者中越来越受欢迎，虽然它在大多数情况下运作良好，但在出现问题时我们都听到了恐怖故事。”

他说：“政府的立法将通过制定最低限度的披露标准，确保开发商对他们在购买时承诺的交付负责，加强对买家的现有保护。”

Dominello先生此前对立法进行了重大修改，以保护买家免受试图制定日落回扣的无良开发商的影响 - 触发日落日期以保留公寓，以便他们以更高的价格转售。

这项改变“投票法”的新法案还将扩大立法，以澄清新南威尔士州最高法院可以在这种情况下判给损害赔偿金，并确保在签订合同之前向买方提供拟议的计划，章程和完成时间表，并延长冷静期至10个工作日。

Owners公司网络发言人斯蒂芬戈达德说：“以前购买公寓的人们购买烤面包机的消费者保护程度较低。”

“现在，最后，政府开始意识到我们需要这种保护，而Dominello的法案是朝着正确方向迈出的重要一步。”

计划外的物业现在占新南威尔士州所有住宅物业销售的约12%，2017-18财政年度的销售额接近30,000。

分层管理员Strata Embassy的主任Ben Cabello表示，这种保护早就应该进行了。

“随着我们从世界各地的开发商那里获得的新库存数量，当没有不符合规则的质量构建时，它就成了一个真正的问题。

“买家需要有信心，他们为来之不易的现金提供保护，并确保球门柱不会一直被移动，超出他们的控制范围。”

对于Pierpoint来说，现在是一个14个月大的儿子的父亲，这种保护可能为时已晚。他知道公寓永远不适合他年迈的父母，而业主公司现在面临着约100万美元的缺陷法案。

“我进入这个计划外的销售可能有点盲目，期望人们尊重所承诺的，”他说。“但是，现在我知道的更好了，这项新立法将有望保护其他新买家不再需要面对这种情况。”