虽然悉尼人看到房价中位数下滑，但新南威尔士州地区的人们只看到了成功。悉尼的损失是新南威尔士州的区域收益 - 字面意思。

与去年9月相比，包括纽卡斯尔(中位数为615,500美元)，Shoalhaven(555,000美元)甚至奥尔伯里(325,000美元)在内的区域均增长了2.6%至5.2%。

涨幅最大的是里士满谷，同期房价上涨17.5%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，虽然银行更严格的贷款条件正在影响主要城市，但它们对新南威尔士州的地区并没有产生同样的影响。

鲍威尔博士说：“我认为，更严格的贷款条件并没有影响到地区，这真的很有意思。”

造成这种情况的原因有很多，其中包括吸引首次置业者购买更实惠的房屋，以及银行更倾向于贷款，因为他们的风险敞口或购房者的债务与收入比率同样较低。

鲍威尔博士说：“它可能会使市场偏向低端市场。”

她说，无力购买悉尼昂贵市场的人们在沿海地区进一步走下坡路，无论是通勤还是在当地工作。

首次购房者特别热衷于搬到更实惠的地方。

Harcourts Newcastle董事总经理Joel Soldado表示，他相信纽卡斯尔的业绩将受到该地区首次置业者的影响以及更加明确的定价。

“我们的价格指南更加保守，”索尔达多先生说。

“我认为，随着人口的增长和学校和公共交通等基础设施的升级，我们已经拥有了自己的小泡沫。

“在市场退出之后，由于它已经软化，它允许[首次购房者]重返市场。”

索尔达多表示，无力购买悉尼房产的人决定投资纽卡斯尔。