自2004年以来，墨尔本的传统繁忙的春季销售季节开局最差，拍卖清盘率因房价走软而暴跌。

所有房屋中有三分之一是在墨尔本的锤子下进行的，9月被认为是通常疯狂销售季节的开始，因为买家和卖家的目标是在圣诞节前进入新房。

但今年的拍卖销售情况低迷，价格和新上市的数量都在下降，这引发了对前方艰难道路的担忧。

Domain高级数据分析师Nicola Powell说：“任何超过60%的任何东西你都可能看到价格增长，而且低于[意味着]恶化。”

墨尔本的清关率同比下降18.4个百分点，而一些外围地区则下降近30个百分点。

受打击最严重的是外东部，下降到44.7%。该地区从Box Hill延伸至Dandenongs。

一年多以前，该地区的清除率异常高，随后受到严重打击。

“在2015年，它的清关率接近90%，”鲍威尔博士说。“在2017年初，它显示了80%的清关率，此后一直在下滑。”

新研究报告显示，SQM Research周二发布的报告显示，9月份全市上市的数量少于8月，尽管上市数量同比增长，但总经理路易斯克里斯托弗表示这些数字表明卖家感到忧虑。 。

本周早些时候，另一份报告显示墨尔本房价同比下跌3.2%。上一次域名房价报告的房价季度下跌1.8%。

Barry Plant Boronia拍卖师Adam Percy表示：在某些情况下，他的代理商已经开始建议不要拍卖房产。

“我并不太骄傲，因为这不是获得结果的最佳方法。您需要根据具体情况评估每个房产和客户，“他说。“如果你让自己不得不参加拍卖，并且它没有成功，你可以在拍卖过程中将黑色的云放在房产上 - 这反过来会让买方的权力进入并削弱你。 ”

西部是下一个最差的区域，清理率为45.4%。西部包括Footscray等城市边缘区域，但延伸到Weribee。