去年复活节后，Pratik和Chaitali Patel将他们的Kellyville房子出售，但找不到买家。

就在圣诞节前夕，他们对房子进行了专业的重新设计，并改变了房地产经纪人，以吸引房地产经纪人。

“它更吸引人，它看起来像一个展示家，”帕特尔先生说。“我相信，因为造型，调查增加了。”

帕特尔斯是悉尼的众多卖家之一，希望今年将为他们赢得2018年躲过他们的买家。

在整个城市，代理商报告越来越多的供应商在第二次或甚至第三次重新上市房产以出售。

这意味着购买者可以选择：根据Domain数据，上个月Sydney的上市量比去年1月增加了23%。现在每个地区的销售量都比去年同期更多，特别是在城市和东部地区，同比上涨54%，其次是南部，增长31%，西北部增加30%。

但仍在寻找“那个”的买家可能会认为其中一些属性看起来很熟悉。他们是对的：悉尼1月新上市(本月出售的房产)同比下降17%。

“由于物业出售或出售的时间较长，低清仓率以及市场平均上涨天数显示，上市量增加了很多，”域名经济学家Trent Wiltshire表示。“买家很谨慎，卖家很耐心。”

Wiltshire先生表示，市场处于持有模式，许多人在等待看到银行皇家委员会以及州和联邦选举对房地产市场的影响。

他指出，选举期间买家普遍存在谨慎态度，但由于房价下跌，今年这种情况有所加剧。

Patels尚未收到满足其期望的报价。他们的经纪人，The Agency North的Sunny Gandhi表示，争夺的一半是为了引起买家的注意。

甘地先生说：“有时即使是相同的买家也会过来提供优惠，而过去他们从未提出过要约。”“改变能量会有所帮助。”

Belle Property Annandale的Rhonda Yim报告称与去年相比有更多重新上市的房产，并表示她相信这将变得更加普遍。

“在某些情况下，它们的表现比以前更好，”她说。“它们也与价格调整同时发生，这两个因素的结合有助于房地产的销售。

“物业变得陈旧，代理商也是如此。通常需要一个新的代理商，新的能源水平[带来新的买家兴趣]。“

她建议现在比以往任何时候都更重要的是，在演示，市场营销和价格第一时间做到正确，以便在当前市场取得好成绩。

雷·怀特双湾副主任沃伦·金斯伯格(Warren Ginsberg)在市场疲软的情况下围绕重新上市的房产建立了自己的业务，并表示他认为向买家展示价值非常重要。

“在这个不断变化的市场中，如果你没有向买家展示价值，他们就不会去看它，更不用说买它了。”

金斯伯格先生最近在降价和专业造型后出售了两家重新上市的房产。他说，这意味着更多的潜在买家通过门和更多的竞争。

“我们有100个小组参加了竞选活动，我们报价减少了10%，然后我们最终得到了我们原本想要的价格。

“如果买家看不到价值，他们就不会出现在房子里。市场上有更多的房产需要更长的时间，如果房产价格略高，它就不会出售，最终会重新上市。“