在悉尼的时间和地点你可能会在房产拍卖会上卖得最好
超过700名悉尼人本周末将拍卖他们的房产,但那些卖得最好的人已经卖掉了。
Domain Group的一份新报告显示悉尼的最佳清关率发生在北部较低的北岸,当时价格在650,000美元至850,000美元之间的三居室公寓将于周四拍卖。
最不成功的是周日出售的西南地区的房产。
Domain高级研究分析师Nicola Powell说:“到目前为止,星期六仍然是最受欢迎的拍卖日。”“但这并不是最成功的通关率 - 它的数量远远超过了它。”
悉尼过去一个月的清关率徘徊在53%至56%之间。到目前为止,在传统强劲的春季销售季节中,这个周末的拍卖数量最多,为727个。今天拍卖最多的郊区是Maroubra,有14个,而Mosman有13个。
鲍威尔博士表示,悉尼拍卖的房产比例在过去十年中有所上升,这与价格增长有关。
“我们现在看到的是一个轻微的下降。这反映了悉尼市场放缓的情况,“她说。
鲍威尔博士预计,这将持续下去,但在拍卖会上出售的房产比例仍将远高于往年。
来自Ray White下北岸的经纪人Chris Girling表示,他的大部分代理商的拍卖都是在周四晚上进行的,通常是在代理处的房间里。
“我们觉得不那么分心,”他说。“在房间里,投票率是由实际的合法买家推动的。我们不在那里演出。“
他正在出售一套三卧室公寓,位于Neutral Bay的Sprison街36/2,周四晚拍卖,上周末首次开放。
“周六我们共有24个小组,”奇金先生说,并补充说这个特定的房产吸引了年轻高管的兴趣。“主要买家似乎是你的减员,或者你的空巢老人。”
在整个城市中,在2018年6月的12个月内,内西区拍卖的房屋比例最高,为44.6%。其次是北部下游,占43.5%,城市和东部占43.1%,北部海滩占36.6%。
总体而言,悉尼23.5%的房屋在拍卖会上以150万美元的中位数价格出售,而76.5%的房屋按私人协议出售,中位数价格为891,375美元。
而对于公寓,18.4%通过拍卖出售,中位数价格为92万美元,私人协约出售81.6%,中位数价格为718,000美元。
较低的北岸在拍卖中出售的公寓比例最高,为35.4%,其次是城市和东部,为31.3%,北部海滩为27.8%。
来自Under The Hammer的高级拍卖师查理鲍威尔表示,室内周夜拍卖通常与星期六的拍卖会有所不同。
“我仍然是一个坚定的信徒,如果代理商正确地对买家进行了认证,并向供应商提供咨询,那么它将会出售。这是出售物业的过程,无论是在现场还是在房间内都无关紧要,“他说。
Think Real Estate首席拍卖师Brian Cannan同意在悉尼缩减规模。
“销售非常好的房产,我们在过去一个月左右的销售情况,已经成为缩减房产,”他说。“如果你卖掉了家里的家,那么你可以花更多的钱购买你想要的东西。”