澳大利亚Strata社区(维多利亚州)是强大的物业游说团体中的主要游说团体之一，它希望制定一项强制行为准则，类似于最近在新南威尔士州推出的短期租赁行为，由新当选的州政府在今年晚些时候推出。

根据新南威尔士州强制性行为准则，如果业主不住在那里，业主公司可以投票不允许短期租赁(如通过Airbnb预订的那些)。

该守则还允许禁止短期租房者和业主违反规则，并在大悉尼的短期租赁上限180天。

澳大利亚Strata社区(维多利亚州)总经理Rob Beck表示，需要制定更严格的全州法律来处理业主公司处理问题，短期租约的问题。

“很明显，维多利亚已经通过了短期停留法来处理这个问题...... [但]在理想的世界里，我们会想要新南威尔士州的模式，”贝克先生说。

根据维多利亚州法律，该法案于2月生效，VCAT有权禁止问题租户和租赁业主，并向居住在建筑物内的其他人(最高2000美元)赔偿“失去舒适性”的费用。

贝克先生说，这些变化并不足以保护住在短期住房的建筑物或街区的业主。

他说：“房间里的大象也应该考虑允许业主公司通过制定自己的规则来规范短租房。”

虽然支持莫宁顿半岛郡最近推出的当地法律，贝克先生认为全州法律是一个更好的选择。

“对于每个人来说，拥有一致的法律并不那么令人困惑，”贝克先生说。

澳大利亚斯特拉塔社区(维多利亚州)也希望保证，在一月份起草但尚未在议会讨论的机密法案中提出的改革将在大选后通过。

该法案草案是在对当前的“业主公司法”进行为期三年的审查之后提出的，其中包括确保业主公司为建筑物留出更好的维护资金，并为购买开发项目的消费者提供更好的保护。

“我们要说的是，我们有一个几乎已经完成的法案，我们希望在新当选的政府上任的100天内取得进展，而不必回到原点。我们迫切希望这一进展，“贝克先生说。

维多利亚州消费者事务部发言人表示，对“业主公司法”的审查仍在进行中。

消费者事务部长Marlene Kairouz表示，政府正在研究改革方案。

“我们已经制定了严格的新法律，以消除短期住宿公寓中的不良行为，并更好地保护居民，”她说。“我们正在继续研究更广泛的所有者公司改革的选择。”