专家表示，由于价格在许多热门郊区停滞或下滑，内墨尔本公寓业主应准备承担高达10万美元的损失以便出售。

根据最新数据，科林伍德的中位数单价在过去五年中下降了4.3%，而附近的阿伯茨福德则下降了5.1%。

Domain Group的最新房价报告显示，Richmond，Southbank，Docklands和West Footscray的公寓价值也停滞不前。

与之形成鲜明对比的是，墨尔本中部到郊区的公寓市场价值飙升，受到人口增长以及面向年轻专业人士和小型企业的精品，中密度街区的普及所支撑。

自2017年中期以来，Ivanhoe，Carrum Downs，Clayton South和St Albans的单价中位数飙升了20%。

但是，市中心市场的疲软意味着投资者和公寓业主被迫以低于几年前的价格出售。

“计划外的最大问题是人们付出了太多。这就是他们更难转售的原因，“Biggin和Scott Richmond的经纪人Talia Besser说道。“单卧室公寓，估值告诉业主可能预计损失5万美元，两卧室可能损失10万美元。”

房地产公司JLL的研究主管Annabel McFarlane表示，内城区的需求足以维持价格，但还有其他因素在起作用。