吉朗的房价飙升引发了人们对该市保持如此快速增长和保持负担能力的担忧。

根据周四公布的Domain GroupHouse Price报告，大吉朗在6月季度的房价增长最为强劲。

该地区包括Lara(Geelong市以北约20公里)到Leopold(南部10公里)的郊区，本季度房价中值上涨3.7%至530,000美元。

房价在过去一年中上涨了15.2%，远高于墨尔本0.5%的年增长率。

虽然该地区仍然比墨尔本便宜得多，但一些吉朗郊区，包括市中心和新镇，正在接近墨尔本价格，中位数超过720,000美元。

迪肯大学吉朗规划专家路易斯·约翰逊教授说，为一些长期居民购买房屋变得越来越困难。

“人们认为，随着福特和其他非常主要行业的关闭，房地产市场可能会放松，但实际上我们所看到的实际上是相反的，”她说。“这里有赢家，但由于价格的快速上涨，也会有人受到压力。”

Domain Group数据科学家Nicola Powell表示，传统上经济实惠的郊区包括Corio，Newcombe和Norlane，这些地区的价格增长速度最快。

鲍威尔博士表示，“Corio的中位数价格非常低，但正是那些正在经历这种收益的价格区域更低。”

来自巴克斯顿房地产公司的Tom Butters表示，Newcombe以前曾面临过当地人的耻辱，但墨尔本的买家认为这是一个潜力在CBD附近的郊区。

“我们已经看到房屋大幅增加，现在已经达到35万美元，目前为50万美元，”巴特斯先生说。

墨尔本的外籍人士推动了吉朗的人口增长，2012年至2017年间人口增长了近10%，达到近197,000人。周五澳大利亚统计局公布的数据显示，该国净移民人数排名第四，2016年至2017年期间有超过4000人迁往吉朗。

约翰逊教授说，基础设施项目包括环形公路和到墨尔本的火车连接，政府机构如WorkSafe和TAC的搬迁，以及计划改善阿瓦隆机场以使其能够提供国际服务，这些都促成了吉朗的日益普及。

她表示，该市的快速扩张需要得到经过深思熟虑的规划的支持，其中包括更好的公共交通，在CBD之外建立活动和就业中心，以及负担得起的社会住房选择。

“在吉朗北部郊区进行了大量的重建，这是大多数社会和公共住房的所在地，”她说。“他们在该地区重建了350个单位，并且在这个过程中他们失去了大约120个低收入或社会住房租户。”

该委员会吉隆，一群当地商人和领导人，呈现周四州议会的一份报告，以巩固吉朗的“第二城”的角色，并呼吁维多利亚规划局采取在Geelong的住房更积极的作用和基础设施未来。

该委员会首席执行官丽贝卡卡森说：“需要对新的绿地住宅区进行具体规划，并且应立即开始规划以确保吉朗能够提供一系列住房和生活方式选择。”

约翰逊教授表示，吉朗居民和企业希望这个城市能够刻上自己的身份。

“他们希望从高水平服务，良好的通勤连接，良好的就业前景和房地产市场蓬勃发展等方面受益 - 但他们仍然希望保持身份，成为一个充满活力，良好的第二大城市，”她说。“有点像巴塞罗那到马德里，而不是像daggy和backwater-ish。”

其他地区也超过墨尔本的房价增长，包括冲浪海岸3.1%增长至825,000美元，Wodonga(3.2%至360,000美元)和米尔杜拉(2.6%至287,250美元)。