据彭博社报道，7月份利率上升和政府出人意料的房地产降温措施严重削弱了新加坡银行的抵押贷款需求，有可能进一步加剧房价下跌。

新加坡金融管理局(Monetary Authority of Singapore)的最新数据显示，2018年前11个月，该州的住房贷款增长放缓至1.9%，不到2017年4.2%加息的一半。

星展银行首席执行官Piyush Gupta本月早些时候指出，最新的房地产限制影响了抵押贷款需求。他透露，该银行的新加坡抵押贷款账户去年增加了不到25亿美元，远低于年初预测的40亿美元。

与此同时，房价在2018年第四季度六个季度以来首次出现下滑。星展集团控股房地产分析师Derek Tan预计今年房屋价格将下降3.0%，新屋销售下降20%。

“我预计整个房地产市场的前景在2019年会变弱，”独立房地产分析师Royston Foo表示，他在Smartkarma上发表文章。“不安全和看跌情绪将导致潜在买家抑制购买并采取观望态度。”

他解释说，中国主导的经济放缓，金融市场波动，抵押贷款利率上升以及住房供应激增都会打击市场情绪。

有了这个，Bloomberg Intelligence分析师Diksha Gera预计今年新加坡的抵押贷款增长将保持在2%以下。