澳大利亚回避了全球金融危机，每个十几岁的女孩都在一本名为“暮光之城”的书中嗤之以鼻，巴拉克·奥巴马证明了是的，我们可以。那是2008年 - 虽然金融未来似乎很艰难，但墨尔本正处于房价飙升的悬崖边上。

根据Domain Group的数据，房价中位数在过去10年中增长了98.5%，从460,827美元增加到914,518美元。

“过去10年在墨尔本，我们看到两个房地产周期出现，因此两个价格高峰和两位数增长，”Domain Group数据科学家Nicola Powell说。

她说其中一个周期始于2009年底，由联邦政府的首次置业者计划推动，另一个周期始于2012年，在去年年底达到顶峰。

如果你在2008年对冲你的赌注并以大约50万美元的价格买入 - 比墨尔本当时的中位数多出约4万美元 - 你可能会发现你的房子现在价值超过100万美元。

十年前你可以以50万美元买房的郊区包括Chadstone($ 500,000)，Cheltenham($ 503,750)，Narre Warren North($ 516,000)，Blackburn South($ 500,000)和Blackburn North($ 502,500)。

在过去十年中，每个郊区的中位数都增加了一倍以上，超过了墨尔本的整体房价增长。

鲍威尔博士说，2008年从50万美元增长强劲的大部分郊区都是“第二选择郊区” - 那些靠近更多蓝筹地区的郊区。

“那些专注于特定区域但价格偏离某些更理想区域的买家，将这些视为下一个最佳选择，”她说。

Narre Warren North的所有郊区增长率最高，2008年的房价中位数在500,000美元至520,000美元之间，在此期间增长了126.7%，达到1,170,000美元。

东南郊区人口统计数据在过去十年中发生了变化，更多买家来自斯里兰卡，印度和中国，First National Real Estate Neilson Partners代理商Michael Rosario表示。

他说，许多人愿意支付两到三个百分点以获得该地区的房产。

罗萨里奥表示，该地区的人们也在购买包括Wantirna和Box Hill在内的郊区，因为他们可以以更低的价格获得更好的房产。

“目前的趋势是人们想要一些固定的东西，”他说。“新物业让人们购买。”

Buxton Real Estate Sandringham特工Sally Pickering说，靠近海滩，顶级学校和公共交通是吸引买家到切尔滕纳姆的原因。

皮克林女士说，这个郊区的房价中位数为1,055,000美元，虽然略微内陆，但买家却没有接近200万美元的价格标签。

“他们对所提供的一切都很感兴趣，但价格更具吸引力，”她说。

鲍威尔博士表示，尽管墨尔本的房价已经从两位数的增长中剔除，但与邻近郊区相比被低估的地区仍然有移动空间。

“利率仍然非常低，”她说。“对于那些负担得起的人来说，这些领域仍将非常具有吸引力。”