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PRDnationwide报道ACT市场仍然强劲

根据PRDnationwide的最新报告,澳大利亚首都直辖区在居民批准,每周家庭收入中位数和住房贷款负担能力方面位居全国榜首。

每季度发布一次,2018年第二季度主要市场指标报告衡量每个州和地区的12个主要市场指标,以确定房地产市场的实力。总的来说,ACT在报告中位列第二,仅次于VIC。

ACT在报告中的住房审批增长率最高,达到58.2%。这是在ACT在2018年3月获得ABS建筑许可发布后首次亮相之后。

ACT每周家庭收入中位数也为2664美元,超过新台币551美元。

对于房屋贷款可承受性,ACT的指数读数为51.0。该分数是家庭收入中位数与平均贷款偿还额之比。指数读数越高,市场越实惠。

这是ACT连续第五个季度录得最高水平的住房贷款负担能力。

PRDnationwide国家研究经理Diaswati Mardiasmo博士将ACT的负担能力归因于住宅批准的增加以及每周家庭收入中位数的持续高涨。

“过去12个月到2018年3月的住宅批准增加了58.2%,但与此同时,ACT的净移民仅增加了35.8%,”她说。

“从我的角度来看,如果有更多的住宅批准而不是净迁移。这意味着应该有足够的供应进入市场以满足需求。

“因此,它保持了定价的平衡,因此我预计ACT的价格承受能力将继续保持。”

上个月公布的2018年三月季度房屋价格报告显示,堪培拉的中位数单价已降至四年来的最低点411,004美元,其中一些人认为这是因为单位供应量增加。

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