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开发商在墨尔本西部的大型新社区抢占大型工业用地

墨尔本受到严重破坏的西部郊区的大量工业用地需求旺盛,因为开发商为了中产阶级而将它们变成住房避风港。

受到更便宜的土地价格和更少繁重的规划限制的诱惑,国际和本地开发巨头越来越多地将目光投向距离中央商务区15公里范围内的蓝领郊区。

总部位于墨尔本的Pace Development Group去年在Sunshine North的一个占地20公顷的采石场上投资了3400万美元,并且本周获得了在Maribyrnong河沿岸建造250栋联排别墅和公寓的许可证。

在距离南部几公里的地方,Stockland计划在其占地11公顷的Braybrook工厂建造420栋联排别墅,去年以6000万美元的价格购买。

在邻近的圣奥尔本斯(St Albans),建筑物已经开始建造,这个占地6.8公顷的土地位于250个联排别墅和住宅的第一阶段。

在去年离岸开发商支付了1167万美元购买了一块8.8公顷的土地后,另一个大型开发项目预计将由VicRoads和分区住宅卸载。

商业和工业房地产代理商Savills目睹了需求从住房负担能力问题背后的转变,开发商拼命寻找土地可用于提供远低于该城市中位价914,000美元的房屋。

“我们过去只有少数开发商愿意在西部购买主要的加油站点,我们现在可以为我们销售的站点提供10到20个单独的报价,这就是开发商的需求,”Savills州长Clinton Baxter说道。 。

巴克斯特先生说,由于土地价格较低,土地拥有量大,“建筑容易”,西部的中环郊区已成为发展热点。

Brimbank,Maribyrnong和Wyndham被认为比其他大都市委员会的限制更少,主要是因为他们拥有较少的遗产保护区,社区对低层和中密度开发的反对较少。

Cedar Woods首席执行官Patrick Archer领导圣奥尔本斯的联排别墅开发项目,他表示,西部的城市规划部门鼓励良好的发展,因为它支持了当地经济。

“东郊城镇另一边的一些地区,他们不喜欢发展,他们尽其所能阻止它,”阿切尔先生说。

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