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未来十年外国买家购房需求将大幅增加

据世界最大的一家房地产咨询公司的一位高管表示,澳大利亚房地产市场在外国买家的需求方面尚未发现任何消息。

Knight Frank全球住宅主管Andrew Andrew Hay表示,虽然政府对外国投资的打击正在对房地产市场造成影响,但它仍然是全球高收入者的“负担得起”的目的地。

“澳大利亚仍然被认为是一个非常有吸引力的地方,但显然政府在如何试图控制房产价值方面发挥更积极主动的作用,因为负担能力问题非常正确,”他告诉Domain。

Lord Hay在澳大利亚推广Knight Frank的第12期年度财富报告,该报告为全球高净值个人(HNWI)和超高净值个人(UHNWI)提供统计,分析和预测。

该报告连续第二年将悉尼评为富裕人士居住和投资的第11个最理想的城市,墨尔本排在第20位。

然而,在过去的两年里,Lord Hay表示,进入澳大利亚市场的海外富裕人士数量下降了51%,而美国的控制人数则减少了49%。

“由于进入市场的成本,澳大利亚虽然仍然受到追捧,但看起来并不那么有吸引力,”Lord Hay补充道。

外国买家受到新南威尔士州征收印花税和土地税的打击,同时引入了全国空置税,以及资本利得税的变化以及限制外国买家购买超过50%的新开发项目的限制。

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