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入门级和声望属性的房产在周末拍卖中表现良好

格伦伊里斯(Glen Iris)的一个富丽堂皇的“复合”房屋在周六的邀请拍卖中以高于其储备金的价格飙升了110万美元,因为该市的房地产市场显示出一些新的起步。

在市中心的许多周末拍卖中,入门级房产在600,000美元到900,000美元之间也有争议。高于450万美元的高端A级房产往往超过150万美元至450万美元的房屋,因为银行贷款政策更加严格,买家已经风吹走风。

位于Fairview Grove 4号的2000平方米的Glen Iris酒店已经根据“兴趣表达”活动进行营销,但对拥有6间卧室,4间浴室,网球场和游泳池的住宅的兴趣非常浓厚经纪人,Ed Edgar的Mark Wridgway周六在后院举行了私人拍卖会。

三位买主的拥护者和三位个人买家竞争该物业,该物业于1998年以117.8万美元成交,并于九年前进行了大规模的翻新。

该房屋的报价为700万美元至770万美元。但是这笔交易以790万美元的报价开始,达到了900万美元,当时这个大院被撞到了一个单独的竞标者,一个来自Glen Iris地区以外的墨尔本家族。

“这是一个强大的价格,有六个竞标者超过800万美元,”买方的支持者Mal James表示,他竞选错过了一方。

销售价格是一项郊区纪录,在靠近Malvern East的Glen Iris口袋中取得了一系列强劲的成果。之前的最高价格为650万美元,2011年为Scott Grove的房屋支付。

周六,墨尔本的初步拍卖清盘率略有下降,从上周末的62.3%降至61.2%。

尽管通常有更多买方友好的条件,墨尔本正在经历一个“利基市场”和不断表现的子市场。

内部郊区的投标人数量激增,Jellis Craig监督了两次内北拍卖,每次拍卖都挂钩了五个竞标者。

在克利夫顿山(Clifton Hill),一栋双面朝下的维多利亚式房屋在86 Roseneath Street没有后院,表现不错。

拍卖师Andrew McCann很容易找到160万美元的开盘价,然后其他四个派对加入了狩猎活动。经过全面装修的房屋设有一个带spa设施的庭院,以209万美元的价格出售给一对30多人,远远超过了185万美元的储备金。

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