在希腊摆脱数十亿欧元的国际救助计划后不到一年，雅典正在见证投资热潮熙熙攘攘的新酒店享有雅典卫城的美景。建筑工人正在撕毁希腊人所拥有的住房，他们需要现金并迅速将其转换为短期租赁，Airbnbs或为外国人设计的新房。

成千上万的寻求庇护者，其中很大一部分是中国投资者正在寻找廉价房地产，他们来到这个首都以及圣托里尼岛和科孚岛寻找可以为他们提供欧洲基地的房屋。在希腊漫长的金融危机的冲击下，当地房主正试图利用投资者的财富，出售公寓或将房屋租给游客，这种狂热正在迅速改变房地产市场。

新来者正在追逐希腊所谓的黄金签证，其他受危机影响的国家如葡萄牙和西班牙多年来一直用它来吸引投资者，以刺激经济复苏。在希腊的家中花费至少250,000欧元(382,500新元)可以获得五年的可续签签证。希腊是全球购买趋势的后来者 - 部分原因是它的债务危机在2011年如此严重 - 但它已经成为那些有足够资金的人的热门目的地。政府于2013年开始提供黄金签证，同时吸引了来自俄罗斯，土耳其和中东的投资者。

然而，转机需要付出代价。虽然不断上涨的房地产价格使房主受益，但租房者的价格却在下降。随着破坏公司的进入，仍在努力从危机中恢复过来的家庭正在被工人阶级社区推动。“这就像在巴塞罗那发生的事情，每个人都被迫离开中心，”四年前搬到雅典之前住在那里的年轻艺术家Maria Dolores说。由于房东将其转换为Airbnb或向外国人出售，她和三名室友于11月在雅典被逐出房租，每月400欧元。

总部位于香港的房地产投资集团Juwai.com的首席执行官Carrie Law表示，由于黄金签证计划，曾经是经济篮子案例的国家已成为中国中产阶级的首选目的地。她说，中国人很乐意去希腊，因为拥有希腊比雷埃夫斯港口大部分地区的中国大型国有企业已经投资了。

希腊的房地产价格从2010年开始的40%暴跌中恢复过来。希腊在2015年几乎从欧元区崩溃，但稳定性已经缓慢恢复，信心和旅游业复苏，去年创纪录的3300万游客蓬勃发展。包括托马斯库克和温德姆酒店在内的大投资者正在向旅游业投入数十亿美元，并且数十个酒店和度假村项目正在开放或正在进行中，据促进投资和贸易的政府机构企业希腊企业称。“我们看到投资者对希腊的信心重新抬头，”该机构负责人格里戈里斯斯特吉吉利斯表示。

投资者试图通过将房产转换为利润丰厚的短期旅游租赁来获得现金，这些租金在五年内翻了两番，减少了普通希腊人可负担得起的租赁住房供应。29岁的Argiro Fouraci最近开始租用她家里多年的五套公寓。在危机期间失去工作的一位老师，她一直在努力过关，直到在雅典卫城附近受欢迎的Koukaki社区提供公寓作为Airbnbs。

她说她现在每个公寓每月清算约400欧元，税后和管理费。这笔收入帮助她照顾了60多岁的父母，他们的退休金被削减了。反过来，他们支持她的兄弟，她开了一家vaping商店。“我的大多数朋友仍然失业，”她说。“现在我可以过生活，帮助我的家人。”这样的业务为53岁的Stavros Siempos带来了财富，他是Pantopolion的老板，这是Koukaki的一家杂货店，销售羊奶酪，橄榄和其他传统希腊产品。他承认，Airbnb租金的上涨已经促使许多希腊人离开这个社区。

“我们不再有希腊邻居了;我们有Airbnb的邻居，”他说。但他补充说，这对商业有利。“我们现在好多了，因为游客有钱。”随着Airbnb进军该国的房地产，希腊的黄金签证计划已经开放了房地产市场 - 并重塑了其定价结构。扫描房产列表显示，雅典，塞萨洛尼基和希腊岛屿上的许多中型公寓的价格恰好为250,000欧元，这是买家有资格获得签证计划所需的最低价格。

根据Enterprise Greece的数据，该计划吸引了来自中国，俄罗斯和其他非欧盟国家的大约10,000名投资者，在过去五年中向希腊房地产投入了大约15亿欧元。中国投资者占签证购买者的40%以上。活动人士警告说，当与Airbnb的扩散相结合时，住房危机正在威胁着整个社区。

多洛雷斯是一位不得不寻找新家的艺术家，他表示“除了人和家庭，集体空间和社区网络也正在流离失所，并从地图中消失。”纽约时报