最近房地产市场的放缓对买家来说是一个福音。自去年夏天以来，更多的房产进入市场;抵押贷款利率下降;一旦达到两位数，房价升值率就会逐渐减弱。但这仍然无法帮助预算紧张的许多潜在买家。

根据最近的realtor.com®调查显示，负担能力仍然是房屋所有权的最大障碍，近一半的有抱负的买家正在寻找价值20万美元或更少的住宅。这可能是一厢情愿的想法 - 截至3月1日，全国房价中位数价格上涨了约三分之一，为295,000美元。房价仍然同比上涨7%。希望在未来12个月内购买房屋的1000多人参与了这项调查。

首席经济学家丹尼尔·黑尔

“在S普林家销售旺季是从库存角度来看，比去年同期有所改善全国范围内，但潜在买家仍面临挑战，‘realtor.com在一份声明中说，’今年，消费者要正在努力解决他们的预算问题，而不是来自大量其他买家的竞争。“不幸的是，市场的低端也是最紧张的。实际上，20万美元或以下的房屋数量比去年同期下降了7%。哎哟。在全国范围内，库存总体增长6%，其中高端市场(750,000美元及以上)的房屋销售量增幅最大，年增长率为11%。

但入门级待售房屋的下降可以解释为什么接受调查的最大买家群体已经在市场上搜寻七个月或更长时间。另外26%的人一直在寻找四到六个月，而34%的人一直在寻找三个月或更短的时间。权力的平衡显然已经从卖家转移。随着更多的房屋可供选择，只有17%的购房者计划提出超过要价的优惠。这比去年的26%有所下降。

此外，30年期固定利率贷款的抵押贷款利率从一年前的4.45%降至4.28%。这意味着买家可以享受较低的每月抵押贷款利息支付。

“市场上更多房屋和较低的抵押贷款利率将有助于抵消与价格上涨相关的一些困难，但负担能力仍将是购物者面临的主要挑战，特别是在价格较低的部分，”黑尔说。