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Hawthorn物业独特的布局证明了投资者的巨大打击

由于其优质的租金回报,维多利亚时代的房屋被配置为五个单独的单元已售出超过460,000美元的超出储备。

Hawthorn物业独特的布局证明了投资者的巨大打击

Hawthorn的4 St Columbs St的八居室房产大约三十年前由St Columbs Anglican教堂改建,促使投资者对周六的拍卖感兴趣。四位竞标者将销售价格扩大至231万美元,打破了185万美元的储备金。“我们可能低估了租金回报的兴趣,”Hocking Stuart的经纪人Tim Mursell说。

“如果它只是一个房子需要翻新,我认为它不会有同样的兴趣。”拥有该房产26年的供应商最初计划将房产恢复到一个单独的房屋,但每年的租金回报约为93,000美元。“在看到租金回报后,他们说拒绝就太好了,”Mursell先生说。

由于墨尔本在4月13日周末的939次拍卖中录得54.9%的清盘率,因此出售量巨大。根据CoreLogic的数据,清除率从去年的55.4%下降到去年同期的62.4%。在桑伯里的一个爱德华时期的房产看到来自两个年轻购房者的竞争,然后卖出近3万美元以上的储备。国家房地产买家Antony Bucello表示,一对年轻夫妇在拍卖会上超过一个年轻的家庭后赢得了关键。

这座位于史密斯街142号的三居室住宅的价格为1,382,500美元。“虽然投资者继续坐在他们手中,但购房者目前是市场上的主要买家,他们仍在竞争中,”Bucello先生说。Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示,市场上较少的房产吸引投资者。3现在很多投资都出售给首次购房者,特别是入门级公寓,”瓦伦蒂奇先生说。

“而这正在减少市场上负担得起的租赁物业。”Arthurs Seat已故的遗产在以810,000美元转入后迅速卖给了唯一的竞标者,所有收益都归两个癌症预防慈善机构有。213 Purves Rd的三居室住宅的谈判销售价格未公开。RT Edgar Flinders经纪人Samantha Moffatt表示,半岛市场“相当活跃”。“我们期待看到今年弹簧市场会做些什么,”莫法特女士说。

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