昂贵的直邮，广播和电视宣传活动即将结束，越来越多的房地产经纪人转向数字营销，以获得新客户和销售更多房屋。

作为Marketing360®的首席营销官，我经常与准备利用数字方法进行营销工作的房地产经纪人合作。随着全国许多地区房地产市场的蓬勃发展，房地产经纪人如何采用成功的数字营销方式?以下是我认为非常有效的八个提示：

1.建立一个利基市场。

买家和卖家正在寻找价格范围内的当地专家，目标社区和房产类型。专注于特定的社区，房产类型和价格范围将允许更有针对性的活动，以达到适当的受众。

2.建立一个网站。

吸引合适受众群体的一个重要步骤是建立一个高度可转换的网站，该网站经过移动优化并针对您的利基市场。使用您网站的互联网数据交换(IDX)列表程序，可以提供强大的功能和SEO价值，以确保您的网站被发现。

以下是一些要记住的事项：•通过联系表单和明确的号召性用语，轻松请求更多信息。•使属性可以在社交媒体上轻松共享。•整合大量本地图像，立即唤起与访客的联系。

3.充分利用社交媒体。

建立强大的社交形象是成功的必要条件，尤其是在Facebook，Instagram和Pinterest上。分享属性的视频和照片。为买家和卖家发布提示，并突出显示当地热点，以确保所有平台上的内容源源不断。另外，考虑将一些营销预算放入社交广告中，这可能非常强大。

4.创建视频内容。

创建有关特定属性的视频非常棒，只需要很少的工作量。例如，社交媒体上的实时视频是使用手机展示房产的好方法。常见问题解答和小费视频也是让人们参与的好方法。购买和/或出售房屋可能会有压力，提供常见问题或快速提示的答案可以建立信任并帮助提供稳定的视频内容。

5.使用客户关系管理软件。

客户关系管理(CRM)软件是一种简单有序的方式，可以记录潜在客户，当前客户和财产。CRM软件还可以帮助发送假日，生日和其他特殊场合的自动电子邮件，以保持潜在客户和客户的持续参与。CRM软件也可用于按客户感兴趣的社区，所需卧室的数量等对客户进行分类，因此您可以快速向客户管道提醒新属性。

6.建立强大的在线声誉。

通常情况下，消费者在决定购买什么，使用什么服务提供商或在购买或出售房屋时与谁合作时，会转向在线评论。要求每个买家和卖家留下评论。更积极的评论会带来更多商机!

7.支配Google的第一页。

当买家和卖家开始寻找房地产经纪人时，他们可能会转向谷歌。在第一页上显示买家和卖家正在寻找的顶级利基关键字是关键。正确的网站优化，如确保标题标签和元描述得到优化，为特定的利基关键术语构建页面以及定期更新您的博客可以帮助进行有机排名。由于有机排名需要时间，因此投资付费广告以确保最佳排名也很重要。

8.运行再营销广告。

在Google的展示广告网络，YouTube，Facebook，Instagram等上投放再营销广告，可以吸引那些已经访问过网站或社交网页或观看视频的人。消费者通常会花费数周或数月的时间来研究服务提供商，因此保持最重要的是最重要的，这可以通过再营销广告来实现。定期更改广告以展示新的属性将使人们保持兴趣和参与。

投资营销非常重要，投资数字营销可以为您提供比仍在使用老派策略的竞争对手更大的优势。通过将这些策略纳入您的2019年营销计划，吸引那些已经在寻找您的人。快乐营销!