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布里斯班房价Auchenflower一年上涨近20%

新数据显示,布里斯班的一些内部邮政编码在过去12个月内受到了打击,而毗邻的议会地区的部分郊区已经出现价格飙升。

布里斯班房价Auchenflower一年上涨近20%

尽管如此,内布里斯班绿树成荫的Auchenflower已成为明星表现者,中位数价格上涨19.2%至127.5万美元。

根据最新的Domain House Price报告,大布里斯班地区的下一个最佳增长点是Burpengary East为17.8%,然后Brookwater为16.1%。接下来是北伊普斯威奇,接着是北部的桑德盖特。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,Auchenflower的表现优于邻近的帕丁顿,其中位数下跌0.7%至1,062,500美元。

“我认为不同之处在于Auchenflower对昆士兰人来说是可取的,而在帕丁顿有很多新建筑,”她说。“块体尺寸合理,有空间,它说明了对家庭非常需要的经典昆士兰人的需求。”

市郊 2019年第一季中位数价格 ΔYoY Δ5Y
Auchenflower $ 1,275,000 19.2% 58.9%
Burpengary East 600,000 $ 17.8% 27.7%
Brookwater $ 825,000 16.1% 48.6%
北伊普斯威奇 $ 367,500 14.5% 48.8%
桑盖特 $ 757,500 13.1% 36.5%
伍迪角 $ 500,000 13.1% 31.6%
春山 $ 507,500 11.5% N / A
Eagleby $ 360,000个 11.1% 42.6%
Hemmant $ 550,000 11.1% 40.6%
纳奇 $ 650,000 10.9% 20.5%
       

Ray White Paddington经纪人Judi O'Dea同意了。“除此之外还有更多,”她说。“所有这些都很重要,但也有美妙的学校和进入城市的机会。“但是您也可以步行前往中央商务区,或者您可以乘坐公共汽车或火车前往城市。这是一个美丽的,内城,优雅的郊区。“

奥戴女士表示,帕丁顿的经济衰退令人惊讶,但承认这可能与郊区较小的房屋和更具挑战性的丘陵地形有关。“我不会想到帕丁顿已经失去了优势,我对此感到有些惊讶,”她说。“帕丁顿是一个非常重要的地址。”

鲍威尔博士说,随着买家寻求半乡村生活方式和进入该市的机会,Burpengary East的增长飙升是由于布里斯班的城市蔓延。

“我的理论是这些郊区被视为低估。买家正在那里购买更大的街区,他们可以在高速公路上快速进入,“她说。“你可以花660,000美元购买带游泳池的四居室或五居室。”

雷·怀特卡布尔彻(Ray White Caboolture)的玛丽 - 简马修斯(Mary-Jane Matthews)表示,由于距离布里斯班约40分钟的合理通勤,更多的年轻专业人士正在购买该地区。

“其中一个吸引人的地方是,即使它仍然是半乡村,我们距离北湖购物中心只有7分钟,”她说。“所以你可以过上那种半乡村的生活方式,而且你仍然拥有触手可及的一切。“我向在布里斯班机场或城市工作的人出售了不少房产,他们有年轻的家庭,他们希望有一个轻松的通勤。”

斯卡伯勒附近的纽波特市降幅最大,下降了13.5%,其次是内环和中环郊区的海格特山,坎农山,莫宁赛德和格林斯洛普斯。

市郊 2019年第一季中位数价格 ΔYoY Δ5Y
纽波特 $ 740,000 -13.5% -5.3%
海格特山 $ 925,000 -10.6% 21.7%
加农山 $ 730,000 -9.4% 17.0%
晨兴 $ 692,000 -8.0% 27.7%
格林斯洛普斯 $ 720,000 -7.4% 25.3%
Indooroopilly $ 855,000 -6.9% 33.6%
上卡布尔彻 $ 420,000 -6.7% 16.3%
Yeronga $ 779,000 -6.7% 22.3%
Ningi $ 450,000 -6.5% 11.8%
Corinda $ 745,000 -6.3% 40.6%
       

Place Kangaroo Point的首席代理商Deb Maguire表示,收紧银行贷款标准和改变布里斯班州立高中边界的组合已经打击了Highgate Hill和West End部分地区的价格。其中位数下降了5.7%,而Highgate Hill则下降了10.6%。

“我发现的是我们看到那里的单价上涨。在房屋方面,这在很大程度上取决于住房和学校分区,“她说。

“由于边界已经发生变化,那些不在该地区的房屋就没有这样的需求。无论布里斯班州立高中的哪个地方仍然有很多人通过。“不过,西区的单位数量上升,鲍威尔博士表示,这表明住房市场出现了下滑,但这对公寓业主来说是一个好兆头。

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