由于几十年来最严重的房地产市场下滑的影响继续受到影响，悉尼郊区的大部分房价中位数在过去一年下跌超过15%。

其中一个最受欢迎的地区，北岸，有着不同的命运：Neutral Bay和Mosman带领该市价格上涨，略高于6%，但Gladesville和Epping带领价格下跌，中位数价格下跌18% 。

根据Domain本周公布的最新季度房价报告，仅在过去一年中，全市房价中位数价格下跌11.5%至1,027,962美元。自2017年达到峰值以来，它已经下降了14.3%。

悉尼的单位价格也有所不同，城市和东部郊区的收益略有下降，而且显着下降：Darling Point和Zetland全年增长超过4%，而Double Bay和Little Bay的价格下跌超过16%。Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，买家正在慢慢利用价格下跌。

“一段时间以来，买家市场一直在下滑。鲍威尔博士说，他们也很精明，购买者正在提供那些厚颜无耻的优惠。“人们对此感兴趣，因为买家看到了价值，并且感觉他们正处于经济衰退的末期。”

对于希瑟和马修亚伯拉罕来说，在埃平的折扣房产上的一个厚颜无耻的报价确保了他们的梦想家园。

“我们提出了138万美元的报价。我们当时知道它有点厚颜无耻，但我们对谈判比对彻底拒绝更感兴趣，“亚伯拉罕太太说。他们最终获得了142万美元的收益，低于160万美元的初始要价。

“我们在月球上空，”亚伯拉罕太太说。“我们非常幸运，因为市场条件为我们带来了便利。它让我们实现了我们家庭的梦想。我不确定，在价格疯狂的情况下，如果我们能够得到那个。“

去年房价上涨17.6%至145万美元，是悉尼第二大跌幅。

前20名房价下跌

市郊	中位数价格	ΔYOY
格拉德斯维勒	$ 1,710,000	-18.00％
埃平	$ 1,450,000	-17.60％
Peakhurst	$ 950,000	-17.40％
彭斯赫斯特	$ 1,050,000	-17.40％
格里布	$ 1,590,000	-17.20％
北莱德	$ 1,415,000	-17.00％
雷德芬	$ 1,386,000	-16.80％
亚历山大	$ 1,372,000	-16.70％
史卓菲	$ 2,200,000	-16.70％
城堡山	$ 1,305,000	-16.60％
莱恩科夫	$ 1,800,000	-16.60％
牡蛎湾	$ 1,107,000	-16.50％
Jannali	$ 920,000	-16.40％
北邦迪	$ 2,533,000	-16.40％
迪伊为什么	$ 1,415,000	-16.30％
Caringbah	$ 1,002,500	-16.10％
植物学	$ 1 200 300	-16.00％
赖德	$ 1,400,000	-15.90％
莱卡特	$ 1,280,000	-15.80％
北岩	$ 1,068,000	-15.60％
该机构北部销售代理商凯瑟琳墨菲说，较低的价格为许多家庭一旦被锁在郊区后提供了一个很好的机会。

“很多人抱怨银行在我们的市场上踩刹车。但是两三年前，在郊区长大的年轻人无法回到他们的郊区。现在他们能够，“墨菲女士说。“我们成倍增长，而且比其他郊区还要多得多。”

房价上涨20强

市郊	中位数价格	ΔYOY
中立湾	$ 2,100,000	6.70％
莫斯曼	$ 3,737,500	6.00％
阿沃卡海滩	$ 1,005,000	5.80％
Budgewoi	$ 520,000	5.10％
Bateau Bay	$ 710,000个	3.60％
Balgowlah	$ 2,000,000	3.40％
Blakehurst	$ 1,700,000	3.00％
Munmorah湖	$ 535,000	2.90％
Gwandalan	$ 533,750	2.60％
雷拉	$ 800,000	2.60％
北戈斯福德	$ 563,750	2.50％
贝尔维尤山	$ 5,700,000	2.20％
帕丁顿	$ 2,350,000	2.20％
Leppington	$ 720,000	2.00％
五码头	$ 1,738,000	1.50％
Elderslie	$ 720,000	1.30％
Mount Druitt	$ 597,750	1.30％
布莱克希思	$ 590,000个	0.90％
嘉湖	$ 595,050	0.90％
Lisarow	$ 740,000	0.90％
悉尼只有13个郊区，过去一年房价上涨。其中大部分涨幅记录在中央海岸郊区，包括Avoca Beach和Budgewoi，去年分别上涨5.8％和5.1％。

鲍威尔博士表示，尽管过去一年出现了调整，但这不再是季节性趋势，而是悉尼房价中位数价格的现实。“郊区有一个上限价格。如果价格太高，买家会走得更远，重新评估，让这些生活变化为他们的家庭提供更好的生活方式，“她说。

前20名单价上涨

市郊	中位数价格	ΔYOY
亲爱的点	$ 2,350,000	6.80％
林德菲尔德	$ 1,130,000	5.60％
泽特兰	$ 890,000	4.70％
坎特伯雷	$ 683,500	4.40％
帕兹角	$ 827,500	4.10％
干草市场	$ 1,084,000	3.70％
Caringbah	$ 680,000	3.60％
沃克吕兹	$ 1,245,000	3.20％
入口	$ 450,000	2.30％
Turramurra	$ 905,000	1.70％
纽波特	$ 842,500	1.50％
北邦迪	$ 1,192,500	1.30％
齐本德尔	$ 900,000	1.10％
费尔菲尔德	$ 423,000	0.70％
奥本	$ 538,000	0.60％
芳草地	$ 664,000	0.60％
赖德	$ 688,000	0.40％
达令赫斯特	$ 932,500	0.30％
阿斯奎斯	$ 670,000	0.00％
邦迪海滩	$ 1,200,500	0.00％
但根据安永首席经济学家乔·马斯特斯（Jo Masters）的说法，悉尼的罕见价格涨幅与两位数的跌幅相比令人难以置信。

“在20个[单位价格上涨的郊区]中有7个增长不到1%。瀑布非常非常尖锐，而且涨幅非常小，“马斯特斯女士说。她说，城市和东部郊区的单位价格上涨，因为该地区是可取的，并有充足的设施。