社交媒体平台，尤其是Instagram，正在改变人们购买从时尚到家具等各种商品的方式，现在房地产也是如此。虽然买家过去常常访问MLS或Trulia等网站，但可以使用Redfin等应用，或者只是搜索个别经纪公司的网站查看列表 - 这些信息现在通过社交媒体直接提供。风险已经提高，房地产营销人员正在将内容创作提升到一个新的水平。因此，他们能够吸引全新的客户人口统计数据，包括那些甚至不首先寻找的买家。

房地产影响者的崛起

Douglas Elliman经纪人Melissa Vale不仅仅是出售房地产，她也是一位博主和生活方式影响者，Instagram上有超过145,000名粉丝。虽然她的节目主要是精美的拍摄和编辑的生活方式图像，而不是特定的列表，她说该平台帮助她发展她的房地产业务。“我最初开始发展我的社交媒体渠道，因为我希望能够推广我的房源和我的房地产业务。所有的房地产公司都鼓励它。我的时尚和美容品牌工作是对此的延伸。“无可否认，社交媒体营销的影响远远大于传统营销。此外，它提供了印刷媒体无法提供的数据和统计数据。“5万个独特的帐户经常看到我的帖子，所以如果我张贴公寓或内部，我的优势是提供大规模曝光(相当于大众杂志的发行量)，”Vale解释道。“而且因为我们知道在转换发生之前，有人必须多次接触某些东西，所以你需要在任何特定的时间尽可能多地关注某些东西。“

像许多有影响力的人一样，淡水河谷已经发现与追随者建立联系并创建社区对她的业务产生了积极的影响。她的做法是卖出一种房地产恰好是其中一部分的生活方式。“[人们常常问我]任何东西，从我在纽约最喜欢的地方，到我认为现在最适合投资的地方，市场如何等等。通过这种方式回答和联系通常真的很有趣世界各地!在我看来，这是社交媒体中最好的部分。“

创建视频内容

社交媒体上房地产营销的另一个主要趋势是视频。淡水河谷喜欢与她的故事分享物业之旅。但她不是唯一的一个。事实上，纽约Warburg Realty的Allison Chiaramonte几乎通过Instagram视频卖掉了一套公寓。“我在Instagram上观看了Tribeca上市的视频，该列表具有独特的内饰，拱门和原始工厂细节。一位朋友的朋友通过Instagram直接消息联系到公寓。她并没有最终购买公寓，但她确实提出了真正的报价，“Chiaramonte解释道。“尽管我们在这个列表上做了所有真正的房地产营销，但如果没有我的Instagram视频，我将永远不会到达她，因为她在技术上不是公寓市场。”