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墨尔本房地产价格暴涨抵御经济衰退

Yarra Ranges镇成为澳大利亚的山地自行车之都,这使得墨尔本繁荣的郊区无视经济衰退。

墨尔本房地产价格暴涨抵御经济衰退

realestate.com.au的数据显示,Warburton的中位数房屋销售价格 - 由于其风景如画的红木森林而成为旅游和Instagram的热门地区 - 在过去一年里上涨了20%,达到527,500美元。

这是墨尔本郊区最大的收获。Warburton紧随其后的是Beaconsfield Upper,其房价中位数每年上涨14%至103万美元。Clyde North,Diggers Rest和Portsea都获得了13%的收益,而Essendon,Windsor和Cairnlea则各占10%。

专业人士Yarra Junction总监Ashleigh Hall预计Warburton的房屋市场将继续“向上和向上” - 部分原因在于开发了超过100公里的新山地自行车道和连接线。霍尔先生表示,来自“澳大利亚各地,包括凯恩斯,汤斯维尔和塔西”的骑行者希望在成为“世界级山地自行车目的地”之前购买沃伯顿的部件。

“这是一个如此美丽的地方 - 亚拉河穿过中间,我们离雪只有20分钟,我们有美丽的秋叶(和)旧世界的魅力,”他说。同样受欢迎的还有郊区实惠的房价以及至少800平方米的大型街区。霍尔先生说,不久前,在沃伯顿(Warburton),实现50万美元的房屋销售是个大问题。现在,几乎所有的房地产交易都超过了那个标记,有些交易价格飙升至60万美元以上。

着名的买家类型包括那些寻找度假屋出租Airbnb或自己使用的人,以及灵活安排工作或者寻找半永久性住宅的工作人员。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,负担能力也帮助区域维多利亚地区逆势而下,并在过去一年中享受增长,吉朗和巴拉瑞特一路领先。在前者中,可爱银行(Lovely Banks)获得26%的收益,达到642,500美元的房屋中位数和Drysdale,24%至569,250美元。在后者中,Mt Pleasant上涨了22%,达到373,000美元,Invermay Park上涨了21%,达到了48万美元。

本迪戈的增长最快的市场是Junortoun,每年增长11%,达到585,000美元。Conisbee女士表示,更广泛的墨尔本市场似乎“接近底部,甚至处于底部”,因此预计价格将随着年度的增长而恢复上涨。“我们正在迎接一个美好的春天,”她说。

墨尔本沃伯顿:房价中位数每年上涨20%至527,500美元Beaconsfield Upper:上涨14%至103万美元Portsea / Clyde North / Diggers Rest:上涨13%至$ 235万/ $ 595,060 / $ 504,000Essendon / Windsor / Cairnlea:上涨10%至$ 1.495m / $ 1.4m / $ 778,000

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