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与家人或朋友一起购买物业要考虑什么

你有没有看过墨尔本各地的房地产价格,并想知道这个伟大的澳大利亚梦想是否永远只是一个梦想?如果你不必亲自去做怎么办?

与家人或朋友一起购买物业要考虑什么

一种方法是与家人或朋友合作购买房产。通过这种方式,您可以拥有自己无法负担的房屋的一部分。但是,如果您打算与家人或朋友一起购买房产,还有很多事情需要考虑。作为朋友或家人与室友不一样。

优势物业咨询公司的董事和买家提倡弗兰克瓦伦蒂奇建议你们一起生活,然后一起购买房产。瓦伦蒂奇先生说:“与那个人一起租6至12个月,看看你是否可以与他们一起生活。”

他说,如果一个人是一个干净的怪物而另一个人是一个邋or的人,或者如果一个人吸烟而另一个人没有吸烟,那么这可能不是天上的比赛。“在你负债之前,最好先找到它。”

Valentic先生表示,在搬入之前制定有关合作伙伴,客人,宠物和吸烟的住房规则非常重要。法律协议根据尼尔森亚历山大·基特的经纪人克里斯·埃沃特的说法,在与家人或朋友一起购买时达成协议是保护自己的一种方式。

“找出一个人想要出售的事情。对方是否得到第一个dib,但如果他们不能就价格达成一致,你必须卖掉吗?这是你可能没想过的所有小事,“埃尔沃特先生说。

Valentic先生表示,获得同居或共同所有权协议非常重要,该协议概述了细节并提前规定了义务和角色。他说:“相互取出人寿保险单,制定遗嘱并保留足够的记录,并通过联合贷款确定抵押贷款结构,无论是50/50还是百分之百。”

Valentic先生说还要确保你是共同的租户,否则如果你去世,你的份额会转移到另一个。在批准贷款之前,银行将审核您的所有财务细节,Valentic先生建议您对您购买的人或某些人做同样的事情。你应该对你的房产合作伙伴进行全面检查,”他说。

“如果一个人拖欠抵押贷款,其他人则承担责任,这将影响他们的信用评级。”Ewart先生说,您需要将房地产合作关系视为商业协议。“如果你认为它会走得很远,那就去吧,但如果这是一个不稳定的关系,我就不会这样做,”他说。

HOLIDAY HOUSE

在购买度假屋时,有些人没有与朋友或家人一起购买房产。Ewart先生说,有些人和朋友一起买了一个度假屋,以证明购买一个没有得到足够用处的地方。“通常当人们为自己买一套度假屋时,他们会把它租出来证明花这么多钱,”Ewart先生说。“如果你减少一半,你可能不需要拿出那么大的贷款。”

他说出租度假屋也意味着你不能随时随地使用它,它总是必须为客人做好准备,所以和朋友一起购买可能是个明智之举。瓦伦蒂奇表示,只要你知道风险,与他人一起购买就是正确的策略。它可以让你进入更昂贵的郊区和更好的财产,更多的内城,而不是外屋,”他说。

“把它视为一个企业,从一开始就就你的目标达成一致,并对你在合作伙伴关系中的计划有一个共同的理解。”他说,合作伙伴之间的贷款分配意味着你可以更快地支付它,这在经济上是值得的。Ewart先生说,随着价格上涨的方式,这是人们进入市场的一种方式。“父母与孩子一起购买房产让他们走上拥有房产的道路变得越来越普遍,”他说。

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