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保险杠预测:悉尼大型拍卖结果预示着未来的冬季市场

导读 虽然许多买家的希望很高,但由于天气转冷和萧条,悉尼周末的拍卖数量仍然很低。与去年的这个周末相比,有471场预定拍卖,当时举行了598场拍

虽然许多买家的希望很高,但由于天气转冷和萧条,悉尼周末的拍卖数量仍然很低。

保险杠预测:悉尼大型拍卖结果预示着未来的冬季市场

与去年的这个周末相比,有471场预定拍卖,当时举行了598场拍卖。

拍卖数量很少,但初步清除率为71%是今年最好的结果之一。

领域经济学家Trent Wiltshire表示,这是市场开始改善的迹象,清仓率处于一年多以来的最高点。

“值得注意的是,这是初步结果,一旦所有结果出现,最终结果可能接近65%,”威尔特郡先生说。

“展望未来,我认为冬季活动会有一些回升,但这不会是一个巨大的转变,”他说。

“即使有更多的买家兴趣,由于买家需要申请房屋贷款和搜索房产,这需要一段时间才能转化为更多的销售。

“卖家也可能需要一段时间才能上市出售物业,人们在价格下跌时不愿出售。”

LJ Hooker在悉尼的拍卖行Ben Mitchell说,现在是人们考虑出售房屋的最佳时机,因为减少库存意味着销售竞争减少,拍卖价格更高。

“去年同一个周末在内西区有30场拍卖,”米切尔说。

“在过去的这个周末有六个人,”他说。

Cobden&Hayson Marrickville Jim Nikolopoulos的经纪人表示,由于库存不足导致购买者向价格低于100万美元的房屋搬家。

周末,Cobden&Hayson和Mitchell 在悉尼西南部的Roselands 22 Enid Avenue拍卖 。

这套三居室,一浴室的砖房价格为$ 890,000,售价为$ 50,000以上。附近巴德威尔公园(Bardwell Park)的一个家庭击败了其他10个竞标者。

其他拍卖商同样报告超过储备销售。

这一消息显示,在通常安静的冬季市场中买家重新获得了信心和活动。

Cooley Auctions的Damien Cooley说,有几次艰苦的销售。

其中一间是位于悉尼伊丽莎白街40​​1/141号的一间令人惊叹的一居室公寓,其中有六家注册竞标者以78个标价出售。

此次拍卖由拍卖师Lachlan Macdonald为Morton Circular Quay处理,公寓售价为240.4万美元,比预备金高出204,000美元。一位年轻女士是成功的买家。

位于Penshurst的Rosebery街45号的 一处住宅 被描述为“富丽堂皇的豪宅”,以1.575亿美元的价格售出125,000美元。

大约11名注册竞标者竞争该物业,由Michael Garofolo代表派拉蒙房地产拍卖。

与Damien Cooley代表Ballard Property进行的位于Maroubra的99 Haig Street的马拉松式一小时拍卖相比,这些销售似乎很容易。

这套三居室,两居室的房子是一个已故的遗产,在竞标停止后以246.6万美元的价格收入。它在周六晚上以2,500,000美元的价格卖出。

Cooley说这个房子已经被同一个家族拥有了40年。

拥有仅仅六个月的房产在邦迪的安德鲁斯大街9-11号售价205,000 美元,价格为370.5万美元。

拍卖行和该机构的全国销售总监Thomas McGlynn表示,由投资者购买的四居室房产可以重新开发或修理并出租。

McGlynn说,他预测悉尼的冬季市场会更加繁忙,那些不想在复活节或选举期间出售的人现在想要上市。

“我实际上认为我们正处于一个丰收的冬天,”他说。

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