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堪培拉的房地产市场是否会放缓

在接下来的几个星期内参加堪培拉的任何开放式住宅或拍卖,毫无疑问,在下个月的联邦选举之前,将会有关于暂缓的谈话。

堪培拉的房地产市场是否会放缓

但是,数据显示,市场对竞选活动前期放缓的看法并非总是如此。

自2001年联邦大选以来,过去18年的域名组数据显示,在选举前一个季度,价格,上市或出售房产没有明显的下降趋势。

“高级研究分析师尼古拉鲍威尔说:”很难根据选举来解读一个明确的趋势,因为房地产市场动态是由许多不同的因素驱动的。“

鲍威尔博士表示,之后实施的政策将更多地影响市场。

她说:“观察影响市场的选举过于简单化了,后来实施的政策会产生更大的影响。”

尽管数据没有显示出选举前的任何下降趋势,但供应商确实对选举周围的上市表示保留。

鲍威尔博士说:“你可能会看到一些卖家犹豫不决,在选举前或卖家策略性地列出他们的房屋,因此拍卖不会在选举日落下帷幕。”

LJ Hooker特许经营权所有人马修·赫伯特(Matthew Herbert)表示,供应商中存在一种普遍的不确定感,这些不确定性会影响这种看法。

“有一些不确定性,特别是对于想卖房子的人,”他说。

“轶事证据显示,在选举前几周,市场上市的人数较少,[人们]正在等待政府是否有变化以及是否有新的政策会影响堪培拉的就业。 ”

星期六选举的最高清除率是2013年9月:62.5%的房产销售。当天有16场拍卖,低于前一周的24场。

但在2016年,选举日的拍卖量是前一周和之后的一半。清理率也逐周下降了30%,选举后的星期六录得了80%的利率。

赫伯特说“季节性因素与选举时间有关”,今年,随着冬季来临,任何选前放缓都会更加明显,加上全国价格走软。

“今年,我们将在大选后进入冬季,[人们]不想在冬季上市,因为房子看起来不会那么好,”他说。

“目前澳大利亚各地市场普遍疲软,期望堪培拉可以避免全国范围内发生的事情是不切实际的 - 堪培拉进入选举的感觉更大。”

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