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美人鱼海滩:黄金海岸的热点

由于需求继续超过标志性的“百万富翁行”及其郊区街道的供应,黄金海岸最昂贵的郊区继续变得更加昂贵。

美人鱼海滩:黄金海岸的热点

美人鱼海滩拥有黄金海岸任何郊区最高房价中位数--140万美元 - 是昆士兰州第三大最昂贵的郊区,仅次于布里斯班最负盛名的地址:阿斯科特(中位数价格为159万美元)和新农场(1.586美元)百万)。

仅在过去五年中,美人鱼海滩的价值就飙升了63%,当地代理商认为,由于库存短缺,它们将继续保持同步增长。

“我们现在开始耗尽海滨别墅的机会。就这么简单 - 只剩下几个,“哈考特海岸特工托莱米史蒂文斯 说。

“展望未来,你可能不会看到它们实际上可以出售,因为没有足够的剩余可以在公开市场上出售。他们都将是场外交易。“

史蒂文斯先生最近以 47.25亿美元的价格出售了 19个Hedges Avenue。这是当时Hedges Avenue唯一的待售房屋。

史蒂文斯先生说:“即使在当前经济充满挑战的时代,每个人都说我们都在,但是赫奇斯大道仍在继续挑战这些情绪。”

“目前的销售情况与我见过的一样强劲。而不仅仅是支付的价格,而是销售量。

“不乏高净值个人想要奖励自己或者 - 这是我一遍又一遍地看到的 - 现在相信现在是保护自己财产的好时机的人。价值仍然远低于GFC价格,它们代表着巨大的价值。这些人认识到这一点。“

John Henderson Professionals Mermaid Beach的Luke Henderson表示,位于美人鱼海滩 黄金海岸公路以东的旧式独立式住宅的入门级价格现在大约在120万美元左右,买家仍在抢购他们以建造新房。

最近在Hilda街27号的一栋单层小屋售价为125万美元,此前四名注册投标人中的两家之间发生了一场战斗,而在Heron Avenue 14号的另一栋小街上的一些街道最终以135万美元的价格出售,此次竞标涉及8名竞标者。

亨德森先生说过去五年美人鱼海滩经历了一段重要的高档时期。

“这个郊区一直被认为是黄金海岸最令人向往的地方之一,但近年来有许多因素使这个郊区表现出色,”亨德森先生说。

“首先,该委员会看到了保护住宅区三层高度限制的智慧,同时允许黄金海岸公路沿线的更高开发。

“高度限制有助于保持郊区的强烈社区感,保持了理想的海滨生活方式,并鼓励业主升级他们的家园,而不必担心隔壁将建造高层公寓。”

除了19 Hedges Avenue外,其他近期的重要销售还包括 215 Hedges Avenue,这是一家居住在新加坡的澳大利亚外籍人士,以490万美元的价格购买新加坡作为豪华度假屋,在123 Hedges Avenue被石棉击倒 ,据报道以690万美元的价格出售和89A Albatross Avenue,交易价格为865万美元。

“这是过去8到10周内的四次大量销售,我仍然有买家联系悉尼的我说'让我知道下一个可用的产品何时出售'。这表明你对这种财产的胃口。它正在解雇,它确实是,“史蒂文斯先生说。

史蒂文斯表示,悉尼和墨尔本的买家相当于其客户的80%至90%。

他说:“他们来自这些城市非常富裕的郊区,他们可以看到当地市场正在疲软,他们认为黄金海岸是一个非常安全的停车场。”

“他们不买回街道或次要地点 - 他们正在购买最好的海滨位置。

“悉尼和墨尔本对Hedges Avenue的胃口达到了我15年来从未见过的水平。”

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